Есть задолженность по кредиту за автомобиль, по суду будет взыскание имущества, но сумма долга больше чем оценивают автомобиль. Могут ли остаток суммы взыскать из имеющегося имущества — доля в квартире (единственное жилье)????
Могу ли я сейчас подарить данную долю в квартире сыну? не признаю ли данную сделку не действительной?
31 Августа 2017, 13:21, вопрос №1739428
Дмитрий, г. Тольятти
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте. Единственное жилье никто у Вас конечно не отберет, а вот обеспечительные меры пристав вполне может применить. Верховный суд РФ недавно указал, что:
По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.
Признать конечно могут если кто-то обратится. Ст. 170 ГК РФ:
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Как указал Верховный суд:
86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Нет, единственное жилье не могут у вас забрать и реализовать в счет долга. Будут с официальных доходов взыскивать оставшийся после реализации автомобиля долг.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Набережные Челны
Добрый день.
Согласно ГК РФ, не может быть обращено взыскание на единственное жилье должника. Взыскание будет осуществлено за счет залогового автомобиля, взыскание недостающей суммы осуществлено за счет денежных средств находящихся на счетах должника или иного имущества. Нет смысла передавать право собственности на квартиру другому лицу. Но в любом случае, такая сделка не может быть признана недействительной.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
нина к. · 11 сентября 2018
6,8 K
Законное списание долгов, кредитов. Кредитный юрист.
Бесплатная консультация · shukhovtcev-danil.ru
Добрый день, Нина.
Если вопрос касается дела о банкротстве гражданина, то абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ устанавливает безусловный имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении жилого помещения (его части), которое является для гражданина-должника и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Суды в большинстве случаев распространяют в отношении квартиры исполнительский иммунитет, считая ее единственным пригодным для проживания жильем должника (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.1, п. п. 1 и 2 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Важный момент, жилое помещение не должно при этом являться предметом ипотеки, так как на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Правила обращения взыскания на заложенное имущество определены общими положениями ГК РФ о залоге и Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Таким образом, на любое заложенное жилое помещение гражданина — единственное либо не единственное — можно обратить взыскание как в судебном, так и во внесудебном порядке.
Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · dvitex.ru
Добрый день! Из конкурсной массы из недвижимого имущества может быть исключено только единственное жилье (при условии, что оно не находится в залоге). Если единственное жилье находится в залоге (ипотечное жилье), то оно будет реализовано с торгов, вырученная сумма будет направлена на погашение долга перед кредиторами и пр. Подробнее об исключении… Читать далее
Банкротство юридических и физических лиц. Тел. 8 9 533 599 655 · kredd.ru
Да могут . если это единственное жилье находится в залоге (ипотеке), поэтому когда много долгов нужно избавляться от имущества, например перерегистрировать его на другого человека.
+7(495)727-14-45 Кредиты под залог недвижимости за 1 день.
Перезалог недвижимости от… · atriumfin.com
Добрый день.
На имущество должника могут наложить арест судебные приставвы на любые регистрационные действия с недвижимостью. Сейчас практика показывает, что приставы могут наложить арест на имущество должника даже за долг по кредитной карточке.
Да конечно, если она в ипотеке т.е.в залоге у банка. Если нет то не имеют, могут наложить арест, если ФССП, но реализовать за долги не могут. При банкротстве, если не в залоге, реализовать не могут, как единственное жилье.
Нет единственное жилье, если оно не в залоге не могут отобрать по закону. Вс еостальное возможно может попасть под взыскание так что имейте ввиду.
Может ли банк арестовать ипотечную квартиру за неуплату другого кредита ипотека платится?
Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))
Нет, на квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, т. к. она находится в залоге у банка и не является пока вашей собственностью в полной мере.
Банк, который давал квартиру в ипотеку, имеет приоритет, и продать залоговую квартиру в счет какого-то другого долга можно лишь с его разрешения. Но пока ипотека не закрыта, такое разрешение банк вряд ли даст, потому что ему самому нужно обеспечить гарантии возврата долга (по ипотеке).
Прочитать ещё 1 ответ
Просрочка по кредиту три месяца. Имеют ли право описывать имущество?
Тут надо понимать если вы говорите просто о банке или о коллеторах еще раз повторяю они не имееют право описывать имущество, только черз суд и то этот процесс не быстрый т.к. ФССП как правило очень занято и нет у них столько сотрудников. Если в залоге то тоже через суд. Любые доводы банка что щас приедем и опишем имущества не стоят выеденного яйца. Пока нет судов вы не кому нечего не должны фактически!
Прочитать ещё 3 ответа
Источник
При возникновении кредитного долга заемщиков начинает волновать, может ли банк без суда отобрать машину в счет погашения займа. Эксперты в таких случаях предлагают внимательно прочитать кредитный договор, а также учитывать вид займа – потребительский, ипотечный или же автокредит.
Если оформлялся потребительский, ипотечный или другой заем
Наличие автомобиля у проштрафившегося заемщика – еще не повод для банка отбирать машину. При реализации автомобиля, конечно, можно выручить сумму, достаточную для покрытия хотя бы части долга. Но банк не имеет права отобрать автомобиль, если у заемщика есть даже крупный долг по:
- кредитной карте;
- потребительскому кредиту;
- ипотечному займу;
- кредиту на образование и прочему.
В данном случае вопрос о конфискации имущества в счет погашения долга может решаться исключительно в судебном порядке. Да и то не факт, что автомобиль будет подлежать аресту с последующей его продажей.
Изъятию авто предшествуют следующие этапы:
- Сначала банк звонит должнику и пытается мирно договориться. Если это неэффективно, то долг передается коллекторам (подробнее об их деятельности читайте здесь).
- Коллекторы начинают пугать тем, что заберут транспортное средство, если задолженность не будет погашена до определенной даты. На самом деле, это всего лишь устрашение, сами коллекторы знают, что не могут просто так прийти и изъять авто. Это могут сделать только судебные приставы после вынесения соответствующего решения. Так что это не более чем простые угрозы, никто не сможет у вас забрать автомобиль без оснований.
- Если и коллекторы не могут повлиять на должника, то не остается ничего иного, как подать в суд. Стоит отметить, что в этом случае может быть списана существенная часть задолженности, а сам долг фиксируется и больше не растет. Это плюс для должника. Больше о решении суда в пользу заемщика читайте по этой ссылке.
- На обжалование заключения предоставляется определенный срок. Если должник им не воспользовался, то решение вступает в законную силу.
Как происходит наложение ареста на авто, если оно не выступало залогом
- Сначала накладывается взыскание на часть заработной платы. Пристав узнает, где работает заемщик, и направляет туда исполнительный лист. С зарплаты может удерживаться до 50%. Если была применена данная мера, то можно быть спокойным за свое авто, долг будет уменьшаться за счет официальных доходов.
- Арест также может быть наложен на банковские счета. Если на них имеются деньги, то все они уходят банку. То же самое происходит с деньгами, поступающими в дальнейшем.
- Если клиент нигде не работает и не имеет счетов, то не остается ничего иного, кроме изъятия имущества. Если долг небольшой, то, скорее всего, авто забирать не будут.
Процесс изъятия ТС приставом:
- Пристав у суда получает соответствующее разрешение. Затем приступает к поискам автомобиля: по месту прописки, жительства, работы должника. Иногда проводятся совместные рейды приставов и сотрудников ДПС.
- После обнаружения ТС на эвакуаторе увозится на стоянку. Далее оно реализуется на аукционе, а вырученные средства направляются на погашение задолженности.
Если в кредит оформлялся автомобиль
При оформлении автокредита заемщик уверен в собственной платежеспособности. Но потерять работу или по разным причинам влезть в крупные долги можно в любой момент – и вот уже платить кредит за машину нечем.
Может ли банк забрать кредитный автомобиль без решения суда? Ответ будет положительным, если:
- кредит перешел в категорию проблемных – оплата ежемесячных платежей не производится больше 90 дней;
- в договоре займа прописан пункт, предусматривающий изъятие залога в случае возникновения просрочек – а кредитный автомобиль как раз и является залоговым имуществом.
Процедура конфискации машины без суда
Банку нет необходимости доводить дело до суда – процедура изъятия кредитного автомобиля достаточно простая:
- банк обращается к нотариусу, который заверял договор;
- открывается исполнительное производство;
- заемщику предлагают в течение 10 дней погасить кредитный долг;
- если деньги не поступают на банковский счет, то автомобиль отбирают;
- если машину не могут найти, то ориентировки передают в автоинспекцию – автомобиль объявляется в розыск.
Впрочем, банки не сильно часто отбирают машины у нерадивых заемщиков. И вовсе не потому, что все исправно оплачивают кредиты.
На самом деле, с момента просрочки до процесса изъятия авто может пройти от полугода до 12 месяцев. Если кредитор никак не может повлиять на должника, то он обращается в суд, чтобы получить разрешение на изъятие транспортного средства и дальнейшую его продажу. Конечно же, суд примет решение в пользу финансового учреждения, так как на автомобиль наложено обременение. ТС может быть отобрано судебными приставами и в принудительном порядке, сопротивляться нет смысла.
Просто кредитную машину не так-то просто продать.
С течением времени автомобиль теряет в цене из-за износа. Иногда вырученных от продажи денег может даже не хватить на погашение тела кредита, процентов и суммы штрафов.
Поэтому не стоит сильно уже переживать по поводу изъятия машины. Если заемщик хочет оставить автомобиль себе, то у него всегда есть шанс договориться с банком о реструктуризации задолженности или рефинансировании кредита.
Также возможно, что не все полученные от продажи авто средства пойдут на возврат задолженности. Деньги могут остаться, к примеру, если заемщик ранее платил по кредиту, и часть ссуды уже выплачена. Либо машина была продана по цене, выше чем долг по займу. Тогда разница возвращается должнику на руки.
Процесс продажи авто банком
Финансовое учреждение реализует авто самостоятельно. Машины с низкой стоимостью продаются в течение всего нескольких часов, поэтому кредиторы не спешат доверять процесс реализации ФССП, которая осуществляет продажу через аукционы Росимущества.
У каждого банка уже давно отработан процесс реализации изъятых авто. ТС отдают крупным перекупщикам, к примеру, автосалонам известных брендов и работающим по системе Trade-in. Машина также может быть продана физическому лицу, если имеется специальная программа по реализации подержанных авто.
Какие цены на изъятые машины
Основная задача кредитора — скорее избавиться от залога и получить деньги, которые будут снова запущены в оборот. Поэтому продажа авто осуществляется по ценам ниже рыночных (разница может достигать 40%). Конечно же, такие машины забирают очень быстро.
Если забрали машину без решения суда — куда жаловаться
Забрать залог без соответствующего решения невозможно. Исключением может стать только ипотека, когда квартиру забирают на основании ст. 55 РФ-102. Автомобиль можно отобрать только через суд! Однако, заемщик имеет право передать кредитору автомобиль в добровольном порядке, к примеру, чтобы рассчитаться с задолженностью и выбраться из долговой ямы.
Если у вас отобрали машину без суда, то сразу пишите заявление в полицию!
Машину забрали, но долг не погашен
Случается, что кредитор отбирает авто и все равно требует вернуть деньги. Это бывает, если средств, вырученных с продажи залога оказалось недостаточно для закрытия долга.
Если вы не согласны с выставленной суммой, то нужно произвести независимую экспертизу стоимости вашего имущества и новый расчет долга.
Интересно знать!
- Если вы задолжали небольшую сумму, или у вас просрочка только в 1 месяц, то банк вряд ли будет забирать имущество. Однако, он может передать дело в суд. Поэтому старайтесь вовремя решить проблему.
- Если вы являетесь зарплатным клиентом, то при возникновении задержек платежей банк в одностороннем порядке имеет право забрать часть средств из заработной платы, поступающей на счет.
- ТС, являющееся залогом, можно изъять без решения суда, если это предусмотрено договором.
- Инспектор ГИБДД имеет право забрать машину, взятую в кредит, и отправить ее на штраф-стоянку. Основание — просрочки. В связи с этим в последние годы значительно увеличилось количество авто на штраф-стоянках.
Мы описали все возможные случаи, когда банк может без суда забирать машину для оплаты кредитного долга – заемщику остается определиться: договариваться с банком, чтобы понемногу оплачивать кредит и оставить машину себе, или же отдавать автомобиль, не обременяя себя кредитными обязательствами.
Источник
Нередко происходят случаи, когда у должников отбирают имущество в счет задолженности по кредитным и иным обязательствам. Могут ли отобрать машину за неуплату кредита? Что происходит, когда заемщик не платит задолженность перед банком?
Может ли заемщик лишиться машины из-за неуплаты кредита?
Кредит порождает долговые обязательства заемщика перед банком, неисполнение которых влечет негативные последствия. При неуплате задолженности банковские учреждения сначала пытаются повлиять на должника разными мерами воздействия. Если это оказывается бесполезно, то нацеливаются на имущество, находящееся в его собственности.
Обычно рассматриваются ценные объекты, в частности и транспортные средства. Автомобиль выставляют на торги, а затем вырученные денежные средства направляют на погашение кредита. При желании и финансовых возможностях это последствие можно предотвратить.
Стоит отметить, что заемщик может лишиться своей машины не только при оформлении автокредита или иного кредита, когда транспортное средство передается в залог кредитору, но и в остальных случаях, когда авто не является предметом залога. Но в обеих ситуациях банковским организациям нужно получить разрешение суда на изъятие и продажу машины!
За какой срок просрочки можно лишиться машины?
Если клиент просрочил уплату кредита на несколько дней, то переживать не стоит. Никто не будет сразу же подавать в суд и отбирать транспортное средство. Ведь для кредиторов данная процедура тоже не слишком выгодна. Причина невыгодности состоит в следующем:
- Стоимость машины, которая уже была в пользовании, намного ниже.
- Процедура продажи часто затягивается на долгое время.
- Банкам приходится нести собственные расходы при оформлении сделки купли-продажи машины.
Поэтому банковские организации только в крайнем случае идут на конфискацию имущества.
Беспокоиться о том, что отберут авто за неуплату долга нужно, если просрочка составляет свыше 5-6 месяцев.
Порядок изъятия и реализации автомобиля
Процедура, при которой у должника забирают машину за неуплату кредита, немного разнится в зависимости от того, находилось ли это имущество в залоге у кредитора.
Если машина в залоге
Если транспортное средство находится в залоге у банковского учреждения, то проблем с его реализацией за долги обычно не возникает. Ведь оформление соглашения о залоге – это наложение обременения на автомобиль. Часто кредиторы не торопятся забирать машину сразу, пытаются как-то воздействовать на заемщика. Если же ничего не помогло, банк обращается в суд за разрешением на изъятие и продажу имущества.
Судьи в этом случае практически всегда оказываются на стороне кредиторов и одобряют их просьбу, потому что машина находится под обременением. Заемщику дается определенный срок для того, чтобы он добровольно отдал автомобиль для продажи. Если же должник игнорирует требование, начинаются действия судебных приставов. Они имеют полное право принудительно отобрать машину на основании соответствующего судебного решения.
После изъятия транспортное средство отправляется на торги. Продают ее обычно по стоимости, которая несколько ниже реальной. Полученные деньги отправляют в счет погашения задолженности перед банком. Если после продажи остались средства, их отдают заемщику. Если вырученных денег не хватило для оплаты всего долга, должнику придется оплатить остаток.
Передавая автомобиль в залог банковской организации, нужно всегда помнить о том, что он будет первым, что заберут в случае возникновения проблем с оплатой кредита.
Если машина не в залоге
Если автомобиль не находится в залоге у банка, то на нем нет никакого обременения и кредитор не имеет на него никаких прав. Однако, это совершенно не значит, что его не могут отобрать за неуплату кредита. Банк имеет полное право подать в суд на должника. Если на стадии судебного разбирательства заемщик не попытается стабилизировать ситуацию, судья может принять решение о наложении ареста на его имущество с последующей продажей.
В этом случае арест машины и иных имущественных объектов является радикальной мерой, к которой прибегают в самом последнем случае. В большинстве случаев судья сначала делает следующее:
- Взыскивает часть заработной платы должника. В организацию, где трудится заемщик, направляют исполнительный лист. На основании него каждый месяц часть дохода должна удерживаться и отправляться в банк для погашения кредита. Однако, такой вариант работает только при официальном трудоустройстве заемщика.
- Накладывает арест на банковские счета. Дальше проверяется наличие в банках личных счетов, вкладов, депозитов. Если они имеются и на них есть денежные суммы, то все средства переводятся кредитору в счет оплаты долга. Если на эти счета будут поступать новые деньги, они автоматически будут списываться в счет задолженности.
Если же должник не работает официально и не обладает банковскими счетами, то суду ничего не остается, как арестовать имущество, находящееся в его собственности. Тогда все происходит по стандартной схеме – машину выставляют на торги, а вырученные средства направляют на оплату задолженности.
Что делать, если банк хочет отобрать машину?
Если заемщик на самом деле является добросовестным человеком, просто у него нет возможности платить кредит дальше, то следует постараться решить вопрос мирным путем.
Оплатить долг
Если имеется возможность погасить задолженность пред банком, то лучше сделать это как можно раньше. Тогда можно избежать продажи автомобиля. Если нет необходимой суммы, можно попробовать занять у знакомых. Если не получается закрыть кредит полностью, стоит обратиться в банк и рассказать о своей проблеме. Возможно, он пойдет навстречу.
Попросить реструктуризацию долга
Реструктуризация позволит немного снизить финансовую нагрузку и разобраться с долгом без потери машины. Но данный вариант подходит не всем клиентам. Банк согласится предоставить услугу только тем заемщикам, которые в течение длительного времени исправно платили кредит, но в силу уважительных обстоятельств их платежеспособность сильно ухудшилась.
Кредитор может пойти навстречу, учитывая сложную жизненную ситуацию, и пересмотреть график погашения долга. В большинстве случаев используется такой вариант реструктуризации как уменьшение размера ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредитования.
Также возможно предоставление отсрочки погашения на определенный период времени. Отсрочка может быть дана по оплате основного долга или по процентам.
Чтобы воспользоваться реструктуризацией кредита, следует обратиться в банк и подать заявление. В нем нужно описать причину неуплаты, к примеру, необходимость в дорогостоящем лечении, увольнение с работы и так далее. Наличие уважительной причины понадобится подтвердить документально.
Если кредитор согласится помочь заемщику, а последний будет исправно вносить платежи по новому графику, то машину продавать не будут.
Рекомендуется просить о реструктуризации еще до того, как возникло много просрочек. Чем раньше должник расскажет о своей проблеме, тем больше шансов, что банк согласится пересмотреть график погашения.
Взять кредит в другом банке
Заемщик может обратиться в другой банк и оформить там новый кредит для погашения старого долга. Эта услуга называется рефинансирование. Она предоставляется многими кредитными учреждениями России. Для перекредитации выбирают программу с более выгодными условиями, чтобы облегчить дальнейшее погашение задолженности.
Но стоит отметить, что другой банк согласится рефинансировать кредит клиента, если тот будет полностью соответствовать его требованиям. Обращаться за перекредитацией следует тогда, когда финансовые проблемы только возникли, а просрочки еще не отобразились в кредитной истории. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано. Поэтому этот метод не подходит для запущенных случаев.
Обратиться в суд
Если кредитор отказывает в любой возможности распрощаться с долгом и предотвратить реализацию транспортного средства, то стоит подать исковое заявление в суд. Если арест уже наложен, то нужно направить иск о снятии ареста. В нем нужно указать следующие сведения:
- Наименование и адрес судебного органа, куда отправляется иск.
- Паспортные данные заявителя.
- Номер ранее вынесенного решения о наложении ареста на машину.
- Описание обстоятельств дела.
- Указание причины, почему суд должен снять арест с транспорта.
- Просьба истца.
- Список приложенных документов.
- Подпись заявителя.
Заемщику важно доказать, что продажа машины не нужна, и у него есть возможность закрыть долговые обязательства перед банком.
Как вернуть машину, если она уже выставлена на аукцион?
Если транспортное средство уже отправлено на торги, то никакое погашение долга уже не поможет. В этом случае вернуть свой автомобиль можно только одним способом – выкупить его на аукционе. Конечно же, такой вариант подходит тем, у кого появилась финансовая возможность совершить покупку.
Заемщики имеют полное право принимать участие в торгах, как и другие люди. Поэтому никто не запрещает им выкупить свою же машину. Более того, должники обладают преимущественным правом выкупа того имущества, которое они потеряли.
Можно ли добиться самостоятельной продажи?
Банковские организации часто продают автомобили на торгах по сниженной стоимости. Нередко бывает так, что вырученных с реализации машины денег не хватает, чтобы закрыть задолженность полностью. Также часто залоговые авто продают через автосалоны со скидкой чуть ли не 50%.
Поэтому заемщику выгоднее, если он продаст автомобиль самостоятельно. И он имеет на это право. Для этого ему необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и с просьбой получить паспорт транспортного средства. Также понадобится составить письменное обязательство о том, что полученные деньги будут переданы кредитору.
Если банковское учреждение будет против самостоятельной реализации, то можно подать иск в суд и добиться разрешения там.
Плюсы и минусы изъятия авто для должника
Конечно же, изъятие и продажа автомобиля – неприятная процедура для заемщика. Ведь никому не хочется прощаться со своим имуществом. Но все же она имеет положительные стороны для должника. К ним можно отнести следующее:
- Возможность наконец-то распрощаться с проблемной задолженностью.
- Шанс получить немного денег, оставшихся после продажи машины и погашения долга, если вырученных средств оказалось больше, чем нужно.
- Закрытие исполнительного производства и ограничений, связанных с ним, к примеру, запрета на выезд за границу.
Из негативных моментов конфискации автомобиля можно выделить то, что полученных с продажи денег может не хватить для оплаты всей задолженности. Тогда должнику придется погашать оставшийся долг самостоятельно.
Если был оформлен автокредит, то это неприятно вдвойне. Ведь придется возвращать денежные средства за машину, которой клиент уже не пользуется.
Таким образом, за неуплату кредита банк может отобрать автомобиль, но только с разрешения суда. Это крайняя мера, которая применяется только при длительных просрочках, поэтому у должника есть возможность своевременно предотвратить такое негативное последствие.
Источник