Ипотека в Краснодаре берется на несколько лет, и в течение этого времени у заемщика может снизиться уровень доходов. В этом случае есть риск расстаться с квартирой. Выходом в такой ситуации может стать процедура перекредитования ипотеки в Краснодаре в 2020 – 2021 году.
Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы снизится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.
Рефинансирование жилищного займа других банков используется для того, чтобы избежать просрочки, не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю. Также заемщик может получить господдержку, воспользоваться льготной программой другого банка, если в состоянии собрать нужные документы.
Процедура оформления новой ссуды может осуществляться следующим образом:
- получение нового жилищного кредита, чтобы погасить текущий долг;
- выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения квартиры или дома в Краснодаре);
- объединение ряда кредитов в один потребительский.
На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов в Краснодаре. Чтобы найти подходящий вариант, можете использовать систему фильтров. Задайте нужные параметры рефинансирования: размер первоначального взноса, стоимость объекта недвижимости, срок выплаты нового жилищного займа. Затем нажмите «Подобрать ипотеку». На сайте появятся те варианты ипотеки в Краснодаре за 2020 – 2021 год, которые отвечают вашим требованиям.
Обратите внимание! Процедура целесообразна только в том случае, если процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у текущего.
Новый ипотечный займ предоставляется при соблюдении следующих условий:
- своевременное погашение задолженности;
- внесено более 20% стоимости квартиры;
- до момента погашения займа осталось не менее трех месяцев;
- переоформление действующей ипотеки используется впервые.
Перечень необходимых документов
На каждом этапе переформления ипотеки потребуется определенный пакет справок. перечислим их основной перечень:
- заявление по форме банка;
- российский паспорт (некоторые финучреждения предоставляют переоморфление займа гражданам других государств);
- справка 2- или 3-НДФЛ или документ по форме банка о величине зарплаты;
- копия трудовой книжки, ГПХ или иного документа о трудоустройстве;
- ИНН, СНИЛС;
- договор действующего кредита;
- выписка об отсутствии просрочек.
Эти документы нужно собрать на первом этапе. В случае одобрения ипотеки нужно будет предоставить следующий пакет:
- разрешение на передачу залога недвижимого имущества другой организации;
- документы на квартиру/дом (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг).
Часто задаваемые вопросы
Рефинансирование ипотеки. Что это?
Рефинансирование ипотеки — это новый кредит, направленный на частичное или полное закрытие действующего. Программа предполагает более выгодные условия: комфортный срок погашения долга и низкую процентную ставку. Перекредитование возможно как в том банке, с которым уже заключен договор, так и в другой финансовой организации. Выгода для клиента заключается в изменении суммы долга и уменьшении размера ежемесячных платежей.
Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?
Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника. Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов. Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.
Как происходит рефинансирование ипотеки в другом банке?
Если рефинансирование ипотеки в другом банке одобрили, необходимо предоставить полный пакет документов. После проверки сведений финансовая организация заключает с заемщиком два договора. Первый — на выдачу денег по программе кредитования, второй — на залог жилья. Затем заемщик закрывает старый кредит и снимает залог с дома или квартиры. Следующий этап — регистрация залога в пользу банка, с которым заключен договор на рефинансирование. После того, как финансовые отношения с прошлым учреждением прекращены, лицо начинает исполнение обязательств по новой программе.
Рефинансирование ипотеки: какие документы нужны?
В первую очередь нужно заполнить анкету на рефинансирование ипотечного займа. Необходимо предоставить общий комплект документов:
- паспорт, его копию;
- актуальный договор с банком и выписку об остатке долга;
- свидетельство СНИЛС;
- копию трудовой книжки, подписанную работодателем;
- документ о заключении брака или разводе;
- справку о размере дохода по форме банка или 2-НДФЛ.
Если банк одобрит заявку, потребуются документ из ЕГРИП о праве владения жилплощадью, заключение об оценке жилья, технический паспорт, договор купли/продажи, справка о зарегистрированных в квартире лицах, акт передачи.
Сколько будет стоить рефинансирование?
В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду. В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п. Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.
Задайте свой вопрос
Источник
Отзывы клиентов об ипотеке в Краснодаре
Лучшие предложения от банков
Ипотека Ак Барс Банка в Краснодаре
от 7,99%
Ипотека Кредит Европа Банка
от 8%
Ипотека Росбанка в Краснодаре
от 9,69%
Ипотека Банка Россия
от 7,95%
Ипотека ЮниКредит Банка в Краснодаре
от 8,9%
Ипотека Сбербанка в Краснодаре
от 7,9%
Ипотека Банка ДОМ.РФ
от 8%
Ипотека СМП Банка
от 7,99%
Ипотека ФК Открытие в Краснодаре
от 8,3%
Ипотека Россельхозбанка в Краснодаре
от 8%
Ипотека Газпромбанка в Краснодаре
от 8,3%
Ипотека Альфа-Банка в Краснодаре
от 7,99%
Ипотека ВТБ в Краснодаре
от 8,2%
Ипотека Промсвязьбанка в Краснодаре
от 7,7%
Поиск ипотеки в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку
Дельные советы
Социальная ипотека в Московской области: кому положена и как оформить
«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище». Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.
Ликбез
С 2018 года кредиты выдают по-новому.
Что изменилось?Летом 2018 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся предоставления кредитов и займов. Законодатели уточнили порядок выплаты процентов, урегулировали погашение новой ссуды за счёт старой. Мы подготовили обзор самых важных изменений.
Для юридических лиц
Как бизнесу взять беспроцентный кредит
В апреле начали выдавать беспроцентные кредиты для бизнеса. Деньги можно взять под 0% на выдачу зарплаты работникам. Подробнее о программе и условиях получения займа – в статье.
Ликбез
Занимательные и малоизвестные факты о евро
В последнее время курс евро к рублю вырос – это вы знаете наверняка. А вот где найти мосты, изображённые на европейских купюрах, и как узнать, из какой страны попала к вам банкнота, – расскажем.
Для юридических лиц
Как получить заём на открытие бизнеса с нуля
Получить заём на открытие бизнеса с нуля сложно, так как банки с недоверием относятся к начинающим предпринимателям. Но получить заём на открытие бизнеса можно – нужно только убедить банк, что вероятность невозврата средств минимальна.
Подводные камни
Не пускают за границу из-за долга по кредиту
В списке невыездных находится около 1,3 млн кредитных должников. Это заёмщики, которым запрещено покидать Россию, пока не оплатят долги. Если остановили на таможне и не выпустили из страны из-за долга по кредиту, следуйте нашей инструкции.
Читать
все статьи
Финансовые результаты
РНКБ выдал ипотеки на 5 млрд руб. в рамках сервиса с государственной поддержкой
С момента старта ипотечной программы «Господдержка 2020» РНКБ предоставил клиентам на улучшение жилищных условий в рамках сервиса 5 млрд рублей. На средства банковской структуры заёмщики приобрели порядка 2 тысяч квартир.При этом 65% займов оформлено жителями Крымского полуострова, оставшиеся 35% – клиентами с материковой части
23 нояб 2020
Изменение ставок
УБРиР пересмотрел ставки по ипотечным сервисам
Уральский банк РиР снизил ставки по нескольким ипотечным пакетам.Кредиты на приобретение строящегося жилья банковская структура в настоящее время выдаёт под 7,5% годовых,на покупку готовых квадратных метров – по ставке от 7,6 процентного пункта.Ссуды под залог имеющейся недвижимости предоставляются под 11,25%.Рефинансировать жилищный
13 нояб 2020
Изменение ставок
«Росбанк дом» улучшил условия по «Дальневосточной ипотеке»
Зарплатные клиенты Росбанка теперь могут оформить «Дальневосточную ипотеку» по ставке от 0,2% годовых. Ставка актуальна в случае подключения опции «Назначь свою ставку» (внесение единовременного платежа в размере до 4% от суммы займа). Для прочих категорий заёмщиков минимальная ставка в рамках кредитного сервиса снижена до 0,5%
25 авг 2020
Новый продукт
Совкомбанк выдаёт ипотеку на покупку квартир, находящихся в залоге у других банков
Клиенты Совкомбанка теперь могут оформить ипотечный кредит на покупку недвижимых объектов, находящихся в залоге у других банковских структур. Ранее ипотечный договор можно было заключить только после снятия с недвижимого имущества всех обременений.Ссуды на покупку квадратных метров у физлиц выдаются по стандартным ставкам
03 авг 2020
Ангебот
«Зенит» оформил первую льготную «военную» ипотеку
Банк «Зенит» выдал первый «военный» жилищный кредит на льготных условиях в рамках госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке. Ставка по займу составила 6% годовых.Ссуды на льготных условиях военнослужащие могут оформить до начала ноября текущего года.В качестве стартового взноса принимаются средства материнского (семейного)
22 мая 2020
Изменение ставок
Райффайзенбанк снизил ставку по ипотеке до 6,19% годовых
До начала ноября текущего года в Райффайзенбанке можно оформить ссуду на покупку «первичного» жилья по ставке от 6,19% годовых. Кредиты предоставляются в рамках госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке.Льготная процентная ставка сохраняется на весь срок кредитования.Клиентам, ранее оставлявшим заявки на получение ссуды
20 мая 2020
Изменение ставок
Новикомбанк обновил условия выдачи ипотечных займов
10,5% годовых – такова в настоящий момент минимальная ставка по ипотечным программам Новикомбанка. Воспользоваться выгодным ипотечным предложением могут зарплатные клиенты кредитного учреждения и сотрудники госкорпорации «Ростех» – главного акционера Новикомбанка.Сервис Новикомбанка позволяет приобрести жильё на вторичном
23 окт 2017
Изменение ставок
Интерпрогрессбанк выдаёт ипотеку под 8,25% годовых
Интерпрогрессбанк снизил ставки по ипотечным программам на 0,5 процентных пункта. Минимальная стоимость кредита на покупку строящегося жилья в Интерпрогрессбанке составляет в настоящий момент 8,25% годовых, ипотека на готовые квартиры выдаётся по ставке в 8,75% годовых. Особые условия кредитования предоставляются гражданам, имеющим
02 окт 2017
Читать
все новости
Источник
Отзывы клиентов об ипотеке в Краснодарском крае
Лучшие предложения от банков
Ипотека СМП Банка
от 7,99%
Ипотека ФК Открытие в Краснодарском крае
от 8,3%
Ипотека Банка ДОМ.РФ
от 8%
Ипотека Россельхозбанка в Краснодарском крае
от 8%
Ипотека Сбербанка в Краснодарском крае
от 7,9%
Ипотека ЮниКредит Банка в Краснодарском крае
от 8,9%
Ипотека Промсвязьбанка в Краснодарском крае
от 7,7%
Ипотека Альфа-Банка в Краснодарском крае
от 7,99%
Ипотека Газпромбанка в Краснодарском крае
от 8,3%
Ипотека Банка Россия
от 7,95%
Ипотека Ак Барс Банка в Краснодарском крае
от 7,99%
Ипотека ВТБ в Краснодарском крае
от 8,2%
Ипотека Кредит Европа Банка
от 8%
Ипотека Росбанка в Краснодарском крае
от 9,69%
Поиск ипотеки в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку
Дельные советы
Банки с дифференцированными платежами по ипотеке: условия в 2020 году
Дифференцированные платежи – редкость на российском ипотечном рынке. Более популярны аннуитетные. Но некоторые банки разрешают заёмщикам выбирать между двумя способами погашения.
Дельные советы
«Монеткины»:
ведение бюджета, с которым справится даже ребёнокВедение собственного бюджета – навык, который точно пригодится во взрослой жизни. В этой статье мы рассмотрим онлайн-сервис «Монеткины», который в увлекательной форме помогает освоить финансовую грамоту.
Злободневное
Всё о кредитах за 2019 год
В статье расскажем, сколько кредитов россияне взяли в 2019 году, как выросли объёмы просрочки и какую категорию заёмщиков назвали самой закредитованной.
Дельные советы
Электронная регистрация купли-продажи недвижимости в Сбербанке
Оформить договор купли-продажи квартиры можно через интернет, без посещения МФЦ или офиса Росреестра. Услуга доступна в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка. Конечно, у электронной регистрации есть особенности, о которых стоит узнать заранее.
Дельные советы
Можно ли купить в ипотеку квартиру в другом городе
Ситуация, когда клиент хочет купить недвижимость в одном городе, а живёт или прописан в другом – не редкость. Например, в такое положение попадают недавно переехавшие в столицу жители других регионов России. Разбираемся, как найти выход и как оформить междугородную ипотеку без проблем.
Ликбез
Чем отличаются банковские лицензии
В 2017 году все кредитные организации поделили на две большие группы: с универсальной и с базовой лицензией. Критерий отбора – объём капитала, а различия – в перечне полномочий. Проще говоря, банкам с базовым разрешением доступно меньше операций, чем учреждениям с универсальным.
Читать
все статьи
Финансовые результаты
РНКБ выдал ипотеки на 5 млрд руб. в рамках сервиса с государственной поддержкой
С момента старта ипотечной программы «Господдержка 2020» РНКБ предоставил клиентам на улучшение жилищных условий в рамках сервиса 5 млрд рублей. На средства банковской структуры заёмщики приобрели порядка 2 тысяч квартир.При этом 65% займов оформлено жителями Крымского полуострова, оставшиеся 35% – клиентами с материковой части
23 нояб 2020
Изменение ставок
«Союз» снижает ставки по ипотеке
Банк «Союз» предлагает оформить жилищный кредит на более привлекательных условиях – по ставке от 7% годовых.Ссуды выдаются на срок до 25 лет.Предельная сумма займа – 30 млн рублей.Стартовый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемых квадратных метров.Срок действия положительного решения по кредитной заявке составляет 3 месяца.Кредиты
03 нояб 2020
Изменение ставок
«Росбанк дом» улучшил условия по «Дальневосточной ипотеке»
Зарплатные клиенты Росбанка теперь могут оформить «Дальневосточную ипотеку» по ставке от 0,2% годовых. Ставка актуальна в случае подключения опции «Назначь свою ставку» (внесение единовременного платежа в размере до 4% от суммы займа). Для прочих категорий заёмщиков минимальная ставка в рамках кредитного сервиса снижена до 0,5%
25 авг 2020
Изменение ставок
ВТБ выдаёт ипотеку под 8,6% годовых
Банк ВТБ пересмотрел ставки по ипотечным программам. Теперь ссуду на покупку готового или строящегося жилья можно оформить по ставке от 8,6% годовых. Ставка предоставляется при покупке недвижимых объектов площадью от 100 квадратных метров. Займы на рефинансирование ипотечных соглашений сторонних кредитно-финансовых структур
18 нояб 2019
Изменение ставок
ПСБ пересмотрел ставки по ипотеке
Промсвязьбанк предлагает оформить ипотечный кредит по сниженным ставкам.Ссуду на покупку квартиры в новостройке теперь можно оформить под 8,3% годовых. Ставка актуальна для клиентов, способных из собственных средств оплатить не менее 15% от цены квадратных метров, при получении займа объёмом от 7 млн рублей для покупки недвижимости
17 окт 2019
Ангебот
Газпромбанк выдаёт ипотеку под 9,7% годовых
До конца мая текущего года в Газпромбанке можно оформить ипотечную ссуду по ставке от 9,7% годовых. Акционное предложение актуально для заёмщиков, способных из собственных средств оплатить не менее 40% от стоимости приобретаемых квадратных метров. Максимальный срок выдачи жилищного кредита составляет 7 лет.Газпромбанк также запустил
13 фев 2019
Ангебот
Банк «Санкт-Петербург» снизил ставки по ипотеке
В банке «Санкт-Петербург» можно оформить жилищный кредит по ставке от 9,4% годовых. В рамках акционного предложения есть возможность приобрести квартиры как на первичном рынке недвижимости, так и на «вторичке».Минимальная кредитная ставка в рамках акции предоставляется в случае покупки новых квартир в Северной столице и Ленобласти
13 дек 2018
Финансовые результаты
В 2017 году Совкомбанк существенно нарастил объёмы выдачи ипотеки
По итогам 2017 года Совкомбанк занял среди отечественных кредитных учреждений лидирующую позицию по приросту объёма выдачи ипотечных займов. Ипотечный портфель кредитной организации в прошлом году вырос почти на 750%. Увеличение финансового показателя обусловлено запуском линейки ипотечных сервисов, а также высокой динамикой
22 марта 2018
Читать
все новости
Источник
Онлайн расчет рефинансирования ипотеки калькулятором в Краснодаре позволит узнать, сколько вы можете сэкономить по действующему кредиту. Введите параметры в ипотечный калькулятор и нажмите рассчитать — вы получите сумму экономии, а также подходящие кредиты банков Краснодара.
Рассчитать рефинансирование ипотеки калькулятором Краснодаре
Рефинансирование ипотеки
от 8.3 %
до 45 млн
до 360 мес
Получить кредит
Рефинансирование
от 6.24 %
до 50 млн
до 300 мес
Получить кредит
Перекредитование
от 7.3 %
до 30 млн
до 360 мес
Получить кредит
Рефинансирование ипотеки
от 7.99 %
до 50 млн
до 360 мес
Получить кредит
Таблица подбора рефинансирования ипотечного кредита в Краснодаре
СберБанк
7.9%Ставка в год
18 120 Платеж / мес
674 397 Переплата
Газпромбанк
8.3%Ставка в год
18 438 Платеж / мес
712 535 Переплата
ТрансКапиталБанк
6.24%Ставка в год
16 834 Платеж / мес
520 132 Переплата
Банк ДОМ.РФ
7.3%Ставка в год
17 884 Платеж / мес
646 038 Переплата
Показать еще 3
Альфа-Банк
7.99%Ставка в год
18 191 Платеж / мес
682 946 Переплата
Промсвязьбанк
3.99%Ставка в год
18 239 Платеж / мес
688 655 Переплата
Банк «Открытие»
4.7%Ставка в год
15 691 Платеж / мес
382 894 Переплата
Показать еще 2
ЮниКредит Банк
6%Ставка в год
16 653 Платеж / мес
498 369 Переплата
Показать еще 2
РНКБ
6%Ставка в год
18 041 Платеж / мес
664 921 Переплата
Показать еще 1
Инвестторгбанк
6.24%Ставка в год
16 834 Платеж / мес
520 132 Переплата
Московский Индустриальный Банк
7%Ставка в год
17 416 Платеж / мес
589 953 Переплата
Банк ВТБ
7.4%Ставка в год
17 727 Платеж / мес
627 249 Переплата
Показать еще 2
Центр-инвест
7.5%Ставка в год
18 598 Платеж / мес
731 742 Переплата
Показать еще 2
Всероссийский Банк Развития Регионов
7.9%Ставка в год
18 120 Платеж / мес
674 397 Переплата
Банк Россия
7.95%Ставка в год
18 160 Платеж / мес
679 144 Переплата
Показать еще 1
Зенит
7.99%Ставка в год
18 191 Платеж / мес
682 946 Переплата
Показать еще 1
Райффайзенбанк
7.99%Ставка в год
18 191 Платеж / мес
682 946 Переплата
Показать еще 1
Ак Барс Банк
7.99%Ставка в год
18 191 Платеж / мес
682 946 Переплата
УБРиР
8%Ставка в год
18 199 Платеж / мес
683 897 Переплата
Россельхозбанк
8%Ставка в год
18 199 Платеж / мес
683 897 Переплата
Показать еще 1
Отзывы об ипотеках калькулятор рефинансирования в Краснодаре
Оставить отзыв
Очень, хороший банк
Отличный банк, при получении ипотеки оформили без лишних заморочек, все доходчиво объяснили. Был в командировке когда необходимо было подать документы об уплате страховки, связался с банком подсказали Эл. Почту что бы отправить. Ставка по ипотеке фиксированная и платеж не грабительский. Очень удобны…Читать далее
Юрий КраснодарТрансКапиталБанк
Двойные стандарты, отношение к клиентам посредственное
Ужасное отношение к своим клиентам со стороны банка. Двойные стандарты в самой системе. С одной стороны банк говорит о том, что не занимается ростовщичеством и не снимаете комиссию за обслуживание с клиентов, делая рекламу на клиентов определенного вероисповедания, а с другой стороны накидываете про…Читать далее
Евгений КраснодарМосковский Индустриальный Банк
Электронная регистрация в Сбербанке
После полученного разочарования и потерянных денежных средств, резко пошатнулась степень доверия к сотрудникам Сбербанка. До подписания кредитного договора, менеджеры Сбербанка красиво рассказывали о преимуществе электронной регистрации договора купли- продажи недвижимости с ипотекой. Приоритетн…Читать далее
Жалоба на работу менеджера
Обратились в банк за ипотекой. Одобрили ..и началась нервотрёпка. То с одними застройщиками они не работают, то с другими…то квартиры в строящемся доме они не рассматривают. Еле нашли квартиру,одобрили. И началась вторая нервотрёпка,собирание документов. Причём менеджер,которая была нам приставлен…Читать далее
Екатерина КраснодарБанк ВТБ
Источник
