Ставка по кредиту
от 7,8%
Сумма кредита, руб.
от 0,5 до 30 млн
Размер кредита
от 20% до 80%
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Рассчитайте платеж по ипотеке
Условия кредитования
Ставка 7,8% годовых только для онлайн-заявки
Действует при выполнении следующих условий:
- действующая ипотека оформлена в другом банке
- страхование жизни и трудоспособности
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
- Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
- Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации от 7,8%
— в банке «Открытие» от 8,5% - Сумма кредита:
— от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
- Валюта кредита — рубли РФ
- Срок кредитования — от 3 до 30 лет
- Размер кредита от стоимости залога:
— от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
— от 20% до 80% — в иных случаях - Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
- Цель рефинансируемого кредита:
— приобретение квартиры на первичном (у аккредитованного банком застройщика)/вторичном (включая оплату иных неотделимых улучшений) рынках недвижимости
— погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры/имущественных прав (прав требования), и выданного на указанные выше цели - Рефинансирование возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности:
— на дату заключения банком кредитного договора
— в течение последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней - Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемой банку квартиры
- Сумма кредита:
— не более суммы остатка основного долга, если рефинансируемый кредит оформлен в банке
— не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита, если рефинансируемый кредит оформлен в стороннем банке/иной
организации ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты - Обеспечения по кредиту:
— предварительный договор ипотеки ? Залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
— ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по кредиту
— залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве - Рефинансирование кредита возможно по истечении 6 месяцев с даты его оформления
Возможные надбавки к процентной ставке по кредиту
При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации:
- + 0,5% — заявка на ипотеку оформлена не онлайн
- + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
- + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
- + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ?
Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика,
являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома,
построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
При рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие»:
- + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
- + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог
банку ?
Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности.
Не требуется при рефинансировании кредита/займа, полученного на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/у продавца-застройщика,
являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома,
построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ - + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Бесплатный звонок по России
Бесплатный звонок по Москве
© 2014-2020, ПАО Банк «ФК Открытие».Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014.115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4.
Банк «Открытие» — зарегистрированный товарный знак ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».
Источник
Со снижением ключевой ставки ЦБ вниз поползли и ставки по ипотечным кредитам. Времена, когда по жилищному кредиту устанавливали 14-15% годовых, прошли. Для действующих заемщиков банк «Открытие» предлагает программу рефинансирование ипотеки по ставке от 7,8%. Рефинансировать ипотечный кредит могут как клиенты других банков, так и заемщики «Открытия».
Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» в 2020 году
ФК «Открытие» предлагает несколько вариантов рефинансирования:
- предложение под 7,8% для клиентов других банков;
- ставка от 9,1% одобряется для собственных клиентов;
- специальное предложение – рефинансирование ипотеки по программе с господдержкой для семейных клиентов по ставке от 4,7%.
Заемщики «Открытия» хвалят хороший сервис, клиентоориентированность сотрудников банка и искреннее стремление быстро завершить необходимые формальности.
Из минусов отмечают навязывание дополнительных услуг – кредитных карт и дорогостоящего страхования. Помните, что от дополнительных услуг заемщик вправе отказаться, а страхование выбрать в компании по своему усмотрению, главное, чтобы она была одобрена банком.
Читайте подробно:
Ипотечные программы банка Открытие:
Господдержка для всех под 5,99% в 2020 году;
Семейная ипотека под 4,7%;
Дальневосточная ипотека 2%;
Условия ипотеки на новостройку и вторичное жилье — от 7,5%;
Ипотека на частный дом с земельным участком под 8,9%;
и другие программы.
Когда стоит рефинансировать ипотеку физическим лицам
Рефинансирование ипотеки стоит проводить тогда, когда переплата по новому кредиту будет существенно ниже переплаты по текущему. Для этого нужно подсчитать новую сумму ежемесячного платежа, показатели переплаты, учитывая расходы на оформление рефинансирования кредита.
Рефинансирование ипотеки по своей сути это оформление и выдача нового кредита, а не пересмотр условий по старому, поэтому временные и денежные затраты здесь будут сравнимыми. Например, заново придется оформлять оценку и страховку.
При этом вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) напрямую на выгодность рефинансирования ипотеки не влияют. Нужно считать все варианты и сравнивать итоговые цифры.
Сравнить суммы по текущему кредиту и по новому можно с помощью калькулятора рефинансирования.
Минимальная ставка в «Открытии»для клиентов других банков – 7,8%
Минимально возможная ставка по рефинансированию ипотеки установлена для клиентов других банков – 7,8%.
7,8% можно получить, если:
- оформить заявку онлайн;
- остаток кредита не больше 60% от стоимости квартиры;
- оформить личное страхование;
- купить полис защиты титула (не нужно, если квартиру покупали у застройщика).
Если хоть одно из условий не соблюдается, процентная ставка по ипотечному рефинансированию будет выше.
Надбавки к ставке
Ставка по рефинансированию ипотеки в Открытии будет увеличена, если:
- подать заявку не онлайн (+0,5%);
- запросить от 60 до 70% от стоимости квартиры (+0,2%);
- запросить от 70% стоимости квартиры и больше (+0,6%);
- не оформить страхование жизни и трудоспособности (+2%);
- не застраховать титул (+2%).
До регистрации обременения в пользу банка «Открытие» к ставке прибавляется 2%.
Рефинансирование ипотеки без подтверждения дохода
Не подавать документы о доходе могут только зарплатные клиенты «Открытия». Остальные заемщики должны подтвердить доход в обязательном порядке, иначе рефинансирование одобрено не будет даже по более высокой ставке.
Ставка по рефинансированию ипотечного кредита для клиентов ФК «Открытия»
Собственным клиентам банк «Открытие» тоже одобряет рефинансирование, но под более высокий процент. Минимально возможная ставка – 9,1%. Увеличивается она в случаях:
- отказа от полиса страхования жизни (+2%);
- отказа от титульного страхования (+2%).
От суммы кредита и формы подачи заявки ставка не зависит.
Рефинансирование по семейной ипотеке под 4,7%
Для заемщиков, у которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок, доступно рефинансирование ипотеки под 4,7%. Это специальная программа с субсидированием из госбюджета, ставка по ней не зависит от суммы кредита и соотношения с ценой квартиры. Ставка вырастет на 1%, если не оформить личное страхование.
Рефинансирование по семейной ипотеке распространяется только на квартиры, купленные на первичном рынке. Перекредитовать заем можно и в случае, если первоначальная ипотека тоже была оформлена по семейной программе, но более высокой ставке. Допускается также и повторное рефинансирование.
Основные условия по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие»
Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» доступно по следующим условиям:
- минимальная сумма – 500 тыс. р. для любого региона;
- максимальная сумма для Москвы, МО, СПб и ЛО – 30 млн. р.;
- максимальная сумма для иных регионов России – 15 млн. р.;
- соотношение суммы кредита с ценой ипотечной квартиры – от 20 до 80% (до 70%, если за рефинансированием обращается владелец бизнеса);
- только рублевая ипотека;
- срок кредитования от 3 до 30 лет;
- можно привлечь до трех созаемщиков в договор.
Допускается повторное рефинансирование.
Требования банка «Открытие»
Открытие предъявляет ряд требований к заемщикам, предмету залога и первоначальному ипотечному договору.
Список необходимых документов
Для рефинансирования ипотеки в Открытии понадобятся:
- заявление-анкета заемщика;
- паспорт РФ;
- документы о доходе за последние полгода (трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или в свободной форме);
- владельцы бизнеса представляют налоговые декларации;
- кредитный договор (действующий);
- справка о состоянии задолженности по ипотеке.
Подать заявку на перекредитование в «Открытии»
Чтобы сэкономить на ставке 0,5% рекомендуется подать заявку на рефинансирование онлайн. После первичной обработки поступит предварительное одобрение и сведения о необходимых документах.
После согласования ставки рефинансирование пойдет по следующей схеме:
- Оценка банком недвижимости и составление окончательных кредитных документов.
- Подписание кредитного договора в офисе банка «Открытие».
- Погашение первоначальной ипотеки.
- Снятие обременения с первоначального банка.
- Перерегистрация обременения в пользу банка «Открытие».
- Погашение ипотеки по новому графику.
На время перерегистрации обременения действует повышенная процентная ставка (+2%).
Калькулятор рефинансирования
Оценить переплату и определиться с необходимостью рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» поможет наш калькулятор онлайн. Расходы на оформление в калькуляторе также можно учесть (страхование, оценка, оплата необходимых пошлин и оформление документов). Достаточно внести свои значения и нажать «Рассчитать».
Если калькулятор не виден, перейти на веб-версию страницы: https://renovar.ru/finance/ipoteka/bank-otkrytie-refinansirovanie-ipoteki
В заключение
Рефинансирование ипотеки в Открытии возможно по стандартной программе или по семейной ипотеке с господдержкой. Если заемщик подходит под субсидированное кредитование, можно уменьшить ставку до 4,7%. Минимально возможная ставка для клиентов других банков в иных случаях составляет 7,8% годовых, а своим заемщикам Открытие предлагает рефинансирование минимально под 9,1%.
Источник
Ипотека «Рефинансирование ипотечного кредита» входит в линейку из 11 ипотечных продуктов банка ФК Открытие Москвы. Проект BNKF предоставляет подробную информацию об условиях оформления ипотеки, требованиях к заемщику и о процентных ставках. Однако для получения данных актуальных на текущий момент советуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 8 800 444 44 00, +7 945 224 44 00.
Процентные ставки по ипотеке «Рефинансирование ипотечного кредита» в 2020г.
ФК Открытие предлагает оформить ипотеку «Рефинансирование ипотечного кредита» по процентным ставкам в рублях 7.8% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 30 000 000 руб. Предложение действует для физических лиц и актуально на август 2020 года.
- Стандартная ставка: 8,9%
- Сумма кредита: от 20% до 80%
Увеличение ставки
- +2% без страхования жизни и здоровья
- +2% на период до регистрации ипотеки
- +0.5% без подтверждения дохода
- +1% при соотношении кредит/залог более 80%
- +2% без титульного страхования
- +0.15% при сумме до 6 000 000 руб.
- +0.5% если заявка оформлена не «онлайн»
- +0.6% при сумме кредита более 60% от стоимости недвижимости
Уменьшение ставки
- −0.2% для зарплатных клиентов
- −0.15% при сумме более 6 000 000 руб.
- −0.2% заявка подана через партнеров Банка
- −0.1% сотрудникам ГК «Лукойл»
Условия получения и требования к заемщику
Необходимые документы
Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой
Ипотека / Рефинансирование Ипотеки
от 5,99%
годовых в рублях
до 30 000 000, на срок до 30 лет
Первоначальный взнос от 20%
Ипотека
от 5,9 %
годовых в рублях
до 30 000 000 рублей, на срок до 30 лет
• Комфортный размер первоначального взноса
• Кредит доступен ИП
• Максимальный возраст заемщика – 85 лет
Ипотека
от 6,5 %
годовых в рублях
до 50 000 000 рублей, на срок до 30 лет
Первоначальный взнос от 10%
Ипотека
от 6,39%
годовых в рублях
на срок до 25 лет
Первоначальный взнос от 5%
Ипотека / Рефинансирование Ипотеки
от 4,84%
годовых в рублях
до 20 000 000 рублей, на срок до 25 лет
• Первоначальный взнос от 5%
• Дистанционная подача заявки
• Оформление по 2м документам
Где лучше всего оформить ипотеку в банке ФК Открытие в Москве?
ФК Открытие представлен в Москве 85 отделениями. Вы можете обратиться в ближайшее к вам отделение, либо отправьте заявку онлайн.
Офис «Бизнес центр «Олимпийский проспект»
г. Москва, Олимпийский проспект, д. 5, стр. 1
пн-пт: 0900—1800
сб-вс: выходной,Касса,пн-пт: 0900—1700
сб-вс: выходной
Офис «Семеновский»
г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3
пн-пт: 1000—1900
сб-вс: выходной,Касса,пн-пт: 1100—1900
сб-вс: выходной
Офис «Цветной бульвар»
г. Москва, бульв. Цветной, д. 2
пн-пт: 1000—1900
сб-вс: выходной,Касса,пн-пт: 1100—1900
сб-вс: выходной
Советы нашего эксперта
К сожалению, у нас нет информации на этот счет. Пожалуйста, обратитесь к представителям банка по этому вопросу: 8 800 444 44 00, +7 945 224 44 00.
Ипотечный кредит «Рефинансирование ипотечного кредита» в Москве выдается заемщикам в возрасте от 18 лет.
Если говорить о данном ипотечном продукте «Рефинансирование ипотечного кредита» банка ФК Открытие, то он выдается на срок до 30 лет. Разумеется любой кредит выгоднее погасить как можно быстрее, чтобы не переплачивать проценты за пользование им, однако каждый случай индивидуален, нужно учитывать свои возможности и нюансы заключенного договора, например, тип платежей: аннуитетные или lифференцированные.
На каком рынке вы покупаете квартиру, первичном или вторичном, в данном случае не имеет значения, так как подтверждение дохода так или иначе требуется при оформлении любого ипотечного кредита, за возможным исключением только льготных вариантов с особыми условиями. Информацию по подтверждению дохода для ипотеки «Рефинансирование ипотечного кредита» уточняйте в банке по телефону 8 800 444 44 00, +7 945 224 44 00.
Источник
