Применение ЕНВД подразумевает расчет налога из предполагаемой прибыли, и по окончании отчетного периода предприниматели сдают декларации. Они могут понадобиться для получения кредита в дальнейшем, но с ИП сотрудничает лишь ограниченное количество банков – большинство из них предпочитает сотрудничество с клиентами, имеющими стабильный заработок. Сейчас для предпринимателей действует несколько программ, позволяющих оформить заем на выгодных условиях.
Почему банки не выдают кредиты ИП
На законодательном уровне сотрудничество банков с ИП не запрещено, однако некоторые предпочитают не выдавать кредиты самозанятым гражданам, аргументируя это высокими финансовыми рисками: в отличие от работающих по трудовым договорам, такая категория клиентов нередко имеет нестабильный доход, и вероятность возникновения просрочек по платежам или полной невыплаты здесь существенно выше.
Можно выделить несколько причин, по которым обратившиеся за потребительскими займами граждане получают отказы:
- Непрохождение скоринга. В каждом банке установлены скоринговые программы, указывающие на благонадежность клиента и финансовые риски банка. Чем выше баллы – тем больше шанс положительного ответа.
- Испорченная кредитная история. Это является основным фактором для отказа любой категории заемщиков. Все просрочки и иные неблагоприятные действия непременно фиксируются в БКИ, что в дальнейшем негативно отражается на процедуре получения займов.
- Отказ от предоставления выписки из ЕГРН или недвижимости в залог. Чтобы убедиться в наличии имущества у потенциального заемщика, банки могут требовать документы о собственности или предоставление залога. При отрицательном ответе клиента в выдаче займа откажут.
- Недоходная сфера предпринимательства. Если клиент занимается невостребованным бизнесом, это увеличивает вероятность невозврата долга.
«Наиболее распространенной сферой предпринимательства является торговля. В нашем банке на данный момент 73% займов из сектора кредитования бизнеса выдано клиентам, работающим в этой сфере. Если и брать потребительский кредит, то только на развитие своего дела, в противном случае уплачивать проценты, не увеличивая уровень своего дохода, просто нерентабельно»
А. Доманов, заместитель руководителя департамента малого и среднего бизнеса Русского банка развития.
Как ИП получить кредит
Для повышения вероятности одобрения потребительского или целевого кредитования предпринимателям рекомендуется обратить внимание на несколько пунктов, потому как банки редко объясняют причины отказа:
Сама процедура оформления кредита очень проста:
- Гражданин подает онлайн-заявку или обращается лично в офис банка. В последнем случае деньги можно получить за 1-2 часа, но при отрицательном ответе это окажется пустой тратой времени.
- После предварительного одобрения назначается дата и время визита к кредитору с документами.
- В назначенный день заемщик посещает банковское отделение и предоставляет документы, происходит подписание договора. Деньги перечисляются на карточку, реже – выдаются наличными через кассу. На все уходит не более 1-1,5 часа.
Важно! На рассмотрение заявок у банков уходит максимум 1 час, но, если у потенциального клиента нет кредитной истории или требуется большая сумма, срок может затянуться до 5 дней. Можно получить и быстрый заем в МФО, но здесь размер кредита ограничивается 100 000 руб., при этом придется платить по 1,5-2% в день за пользование заемными средствами.
Документы
При первом визите в банк понадобится паспорт и финансовая отчетность за последние 3 месяца. Если оформляется заем под залог недвижимости – документы на имущество.
Важно учитывать, что при наличии долгов по страховым взносам или налогам в удовлетворении заявки может быть отказано.
5 банков, дающие кредит ИП на ЕНВД
На данный момент ИП, применяющие ЕНВД, могут получить кредит в нескольких банках в Москве, Санкт-Петербурге и остальных регионах. Требования к заемщикам везде примерно одинаковы.
Сбербанк
Сейчас в Сбербанке действует несколько программ, благодаря которым можно получить заем на потребительские цели, покупку оборудования и транспорта, недвижимости или на развитие бизнеса:
Заем предоставляется только резидентам РФ, имеющим доход не более 400 000 000 руб. в год.
Ренессанс-кредит
По программе «Больше документов – ниже ставки» можно получить в долг до 700 000 руб. Преимуществом кредитования здесь заключается в отсутствии требований по подтверждению заработка, а заявка рассматривается за несколько минут, поэтому деньги выдаются и в день обращения.
Недостаток – высокие процентные ставки. Несмотря на то, что стандартно в программе указывается 10,9% годовых, фактически банк редко выдает кредиты под менее 18%. Минимальная ставка возможна при предоставлении максимального количества документов: деклараций, свидетельства о собственности на имущество, СНИЛС, ИНН, загранпаспорта.
Почта Банк
Оформление кредита здесь возможно по следующим параметрам:
Преимущество программы сводится к отсутствию требований по подтверждению дохода, что существенно упрощает процедуру для заемщика. Также здесь не требуется регистрация в регионе выдачи денег, но клиент должен быть зарегистрирован на территории РФ.
Росбанк
Потребительское кредитование для ИП в Росбанке предполагает следующие критерии:
- От 9,99% – ставка.
- Деньги выдаются сроком до 5 лет.
- Можно получить до 3 000 000 руб.
- Заем оформляется от 1 дня и более.
Недостаток программы – длительное рассмотрение заявки. Однако если клиент сам придет в офис с документами сразу, его кандидатуру проверят в течение 15 минут и дадут готовый ответ.
Руснарбанк
Руснарбанк выдает займы размером до 10 000 000 руб., поэтому потратить их можно не только на личные цели, но и на развитие своего дела. Предоставляется и увеличенный срок кредитования – до 242 месяцев. Процентная ставка составляет 11,99%, но может устанавливаться и повышенная переплата.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. Нужно ли предоставлять отчеты, если кредит взят на развитие бизнеса?
Это зависит от требований банка, но в большинстве случаев отчетность о тратах требуется.
Вопрос №2. Что делать, если у ИП нет дохода, но требуются деньги?
Можно подать заявку на получение займа для развития предпринимательства или обратиться в банк, не требующий справки о доходах.
Заключение
Оформление кредита ИП на ЕНВД возможно в нескольких финансовых учреждениях, при этом предприниматели могут получить деньги как на бизнес-цели, так и наличные нужды. Особенности предоставления зависят от условий конкретного финансового учреждения.
Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Источник
как ип на енвд взять ипотеку
Ипотека для ИП – предприятие куда более трудное, чем ипотека для физического лица. Ничего странного в этом нет, хотя на начальном этапе ведения бизнеса многие задаются вопросом, почему банки относятся к ИП с недоверием. Со временем приходит понимание экономической ситуации и финансовой отчетности, налоговая перестает быть неизвестным зверем и становится вполне понятной системой, и перспектива взять ипотеку для ИП становится все более и более недостижимой.
Но так ли это трудно, как кажется? В Интернете полно комментариев от людей, которые буквально оббили все пороги и ничего не добились. Проблема в системе? Или в подходе к решению проблемы? Попробуем разобраться по порядку.
как взять ипотеку ип на енвд
Почему ИП на ЕНВД трудно взять ипотеку.
Для того, чтобы понять, как ИП на ЕНВД взять ипотеку без лишней головной боли, для начала надо остановиться на том, откуда эта головная боль возникает. Разберемся, что такое ЕНВД.
ЕНВД – это форма налогообложения. Расшифровывается как единый налог на вмененный доход и наиболее часто используется теми, кто только начинает вести свой бизнес. ЕНВД удобен тем, что основывается на количестве сотрудников и площади офиса. Чем больше оба эти фактора, тем выше налог. Именно поэтому для тех, кто только начинает свое дело, ЕНВД чрезвычайно удобен: платить придется намного меньше, и не придется ломать голову над тем, как рассчитывается налог.
Почему же банки не доверяют ИП с такой системой?
- Вопрос, как взять ипотеку ИП на ЕНВД, возник не на пустом месте. Банки крайне подозрительно относятся к предпринимателям такого рода. И дело не только в системе налогообложения. Дело в том, что проверить реальный доход индивидуального предпринимателя намного сложнее, чем убедиться в уровне доходов физического лица. Поэтому многие банки даже не рассматривают заявки от ИП.
- Система ЕНВД не прозрачна. Она не позволяет банку оценить реальные доходы и убедиться в том, что вы не прогорите в ближайшее время. Однако есть банки, которые работают с ИП на ЕНВД и предоставляют хорошие условия. Конечно, придется попотеть, но необходимо браться за любую возможность, если вы хотите получить ипотеку.
как взять ипотеку ип на енвд
Как подготовиться и получить ипотеку для ИП на ЕНВД?
Для того, чтобы получить одобрение вашего заявления, необходимо подготовиться заранее. Если вас беспокоит, как взять ипотеку ИП на ЕНВД, вы наверняка уже знаете, что столкнетесь с трудностями. Наша задача помочь вам их преодолеть. Как ИП на ЕНВД взять ипотеку правильно:
- Пустая кредитная история – скорее минус, чем плюс. Для того, чтобы доказать банку вашу платежеспособность, лучше всего наработать хорошую кредитную историю, постепенно выплачивая кредиты. Для ИП это может быть оборудование для сотрудников.
- Прозрачность ваших доходов. Лучше всего будет перевести ИП на более прозрачную систему налогообложения. Если у вас нет такой возможности, «Сбербанк» и любой другой надежный банк с хорошей репутацией запросит у вас налоговую декларацию не за один, а за два года. Это позволит банку собрать статистику и убедиться в вашей платежеспособности.
- Чем больше первый взнос, тем выше вероятность одобрения. Если вас беспокоит, как взять ипотеку ИП на ЕНВД без лишней головной боли, задумайтесь о размере первоначального взноса. Хорошо, если ваш бизнес позволяет внести существенную сумму: тогда банк пойдет вам навстречу с высокой долей вероятности.
- Так как по одной только декларации банк не сможет определить вашу финансовую состоятельность, подготовьте максимальное количество доказательств того, что вы справитесь с ипотекой. Наличие в собственности недвижимости, личного транспорта, акций и иных активов – существенный перевес в вашу сторону. Если же вы не можете похвастаться таким преимуществом, задумайтесь над тем, чтобы оформить ипотеку не в одиночку, а с созаемщиком. В этом случае вероятность одобрения также увеличивается.
- Если вашему ИП меньше года, обращаться в банк не имеет смысла. Как мы уже писали выше, как минимум налоговая декларация должна быть подана за два последних года. Так что обращаться в банк лучше не ранее, чем через три-четыре года успешной работы.
- Подготовьте все необходимые документы заранее. Обратите внимание на тот факт, что для ИП потребуется предоставить дополнительные документы, которые необходимо подготовить своевременно. Каждый банк может предоставлять собственные требования к набору документов, поэтому необходимо заранее уточнять у специалистов банка полный список документов, включая и дополнительные.
как взять ипотеку ип на енвд
Можно ли взять ипотеку ИП на ЕНВД?
Несмотря на то, что получение ипотеки для ИП на ЕНВД представляет определенную трудность, при правильном подходе у вас все получится.
Главное – внимательно выбирайте банк, четко ведите всю отчетность по вашим доходам и расходам, не уклоняйтесь от налогов и сотрудничайте со специалистами банка.
Если статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!
Источник
Главная
•
Ипотечные кредиты
•
Ипотека для ИП
Для выбора ипотеки для ИП ознакомьтесь с условиями 23 предложений, представленными 9 компаниями. На 23.09.2020 актуальная ставка составляет от 6.19%. Подать заявку в любой из 9 банков можно онлайн.
Найден 21 ипотечный кредит
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,19%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 912
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,65%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
12 222
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
от 7,77%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Ипотека для ИП
20
лет
Процентные ставки
6.19%
«13.99%
RUB
1 800 000 ₽
Сумма ипотечного кредита,
Ранее писала отзыв о том, что не могу получить закладную из Банка. После размещения отзыва на банки.ру со мной связался сотрудник ИЦ Китай-город 2, принес извинения за задержку…
Весь отзыв
В офис обратилась за консультацией по ипотеке и кредиту наличными. Сотрудник очень грамотно и чётко все рассказал, рассчитал, я всю необходимую информацию зафиксировала, сотрудник…
Весь отзыв
Для получения ипотеки выбрал банк дом.рф, так как у этого банка, на мой взгляд, лучшие условия в стране. Хочу отметить работу своего кредитного менеджера Валерии, которая…
Весь отзыв
Подробнее
Зачастую индивидуальные предприниматели из-за существующих особенностей налогообложения не могут подтвердить свой ежемесячный доход официальными справками. Поэтому банки очень осторожны при кредитовании таких заёмщиков. В том числе, не так просто оформить ипотеку для ИП. Поэтому важно понимать, в чем заключаются основные особенности приобретения жилья за счёт заёмных средств, если вы хотите гарантированно получить одобрение.
Немного подробнее
При рассмотрении заявки на жилищный кредит учитываются следующие аспекты:
- продолжительность ведения бизнеса хозяйствующим субъектом;
- величина годового оборота малого предприятия;
- отсутствие задолженности перед бюджетом, а также внебюджетными фондами;
- размер реального дохода.
Некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы оформления ипотеки для ИП. В других финансовых организациях предприниматели кредитуются на общих основаниях, но с применением более высоких процентных ставок.
Правила предоставления денег в долг
Для получения жилищной ссуды предпринимателю понадобится, прежде всего, собрать справки или аналогичные бумаги для доказательства своей платежеспособности. Для тех заявителей, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, вероятность одобрения ипотечного займа будет выше.
Большое значение имеет кредитная история обратившегося. На ее характеристику банки обращают особое внимание. Если ранее предприниматель имел грубые просрочки по принятым обязательствам, скорее всего, в предоставлении ссуды ему откажут без объяснения причин.
Вероятность одобрения жилищной ссуды будет выше, если внести первоначальный взнос собственными средствами в размере от 50 % и больше. Кроме того, кредиторы учитывают наличие в собственности у заявителя недвижимого имущества, личного автотранспорта, земельных участков, ценных бумаг.
Источник