Кредитованием индивидуальных предпринимателей занимается ограниченное количество банков, особенно когда их деятельность осуществляется на основании патента, который имеет ограниченный срок действия. Однако в Москве и Санкт-Петербурге есть финансовые учреждения, выдающие кредиты таким категориям заемщиков.
Особенности кредитования ИП на патенте
Отличительной чертой патентной системы налогообложения является то, что при ее применении индивидуальные предприниматели покупают патент на определенный период, и сразу вносят денежные средства. Отчитываться о доходах, как на УСН, здесь не нужно, следовательно, налоговые декларации не подаются.
В большинстве случаев при кредитовании ИП финансовые учреждения запрашивают справку 3-НДФЛ. При ПСН бухгалтерская отчетность не оформляется, но свои доходы предприниматели могут подтвердить в банках при помощи следующих документов:
- Книга учета доходов и расходов.
- Кассовые ордеры.
- Акты выполненных работ.
- Расчетно-платежные ведомости.
Положительно скажется на характеристике потенциального заемщика и наличие открытого счета или дебетовой карты в банке, где планируется получение кредита. Таким образом кредитор сможет проверить платежеспособность клиента и, если через его счет регулярно поступают денежные средства или есть вклад, вероятность положительного ответа по заявке будет выше.
Что еще можно сделать ИП для получения кредита с большей долей вероятности:
- Взять заем под залог недвижимости. В этом случае банк получает дополнительные гарантии и, если заемщик престанет выплачивать по кредиту, сможет изъять жилье в счет погашения долга.
- Привлечь поручителей. Участие третьих лиц в сделке повышает вероятность положительного результата. Если заемщик перестает выполнять свои обязательства, кредитор сможет истребовать деньги с поручителя, т.к. у него с заемщиком солидарная ответственность (ст. 363 ГК РФ).
- Взять кредит без предоставления справок о доходах. В этом случае от заемщика потребуется только паспорт, СНИЛС и дополнительный документ (водительское удостоверение, загранпаспорт).
Важно! При оформлении займов без подтверждения дохода следует обратить внимание на условия. Чаще всего по таким кредитам устанавливаются повышенные процентные ставки, и после подписания договора уже нельзя будет отказаться от сделки.
5 лучших кредитов для ИП на патенте (ПСН) в Москве и СПБ
Несмотря на то, что применение ПСН затрудняет получение кредитов, оформить заем в одном из нескольких банков все же можно. Перед подачей заявки необходимо тщательно изучить все условия, а перед подписанием кредитного договора ознакомиться со всеми его пунктами.
«Часть обращений по взысканию кредитных долгов приходится на случаи, когда заемщики перед получением денег в банке не смогли рассчитать свои финансовые возможности или не читали кредитный договор. В обоих случаях закон чаще всего на стороне кредиторов, и клиентам приходится выплачивать долги после многочисленных судебных разбирательств»
М. Мамута, руководитель отдела по защите прав потребителей Центробанка РФ.
Севергазбанк
Среди граждан Севергазбанк не пользуется большой популярностью, но кредитование Ип в нем может оказаться выгодным ввиду лояльных условий:
Заявки по кредиту «Модернизация» рассматриваются в течение 5-7 дней. Для получения заемщик не должен иметь действующих кредитов за последние 2 года, если они оформлялись для погашения других долгов или приобретения ценных бумаг.
Азиатско-тихоокеанский банк
Программа кредитования «Лайт-9» позволяет получить до 150 000 руб. без предоставления справок о заработке. Заявка рассматривается несколько часов, но оформление займа возможно и в день обращения. В остальном предлагаются следующие условия:
- Ставка – 9%.
- Срок – до 1 года.
- Комиссии отсутствуют.
- Обеспечение не требуется.
- Оформление возможно предпринимателями, пенсионерами и гражданами, работающими по трудовым договорам.
Удобные условия кредитования в виде низких процентных ставок и минимальных требований к клиенту являются очевидным плюсом. К минусам можно отнести большие санкции за просрочки по платежам (от 3% в день), а также отказ в выдаче денег при отказе заемщика от личного страхования. Последнее считается неправомерным, но обжаловать решение банка проблематично – он оставляет за собой право отклонять заявки без объяснения причин.
Ренессанс Кредит
Если у предпринимателя уже открыт счет в Банке «Ренессанс», он может оформить здесь кредит, рассчитанный именно на клиентов:
Важно учитывать, что минимальные ставки устанавливаются для клиентов, которые подтверждают свой доход, поэтому ИП для оформления договора придется предоставить имеющиеся учетные документы.
Совкомбанк
Если у гражданина есть автомобиль в собственности, он может получить заем под его залог в Совкомбанке. «Возраст» транспортного средства на дату оформления кредита не должен превышать 19 лет, в остальном условия таковы:
- 16,9% – ставка.
- До 1 000 000 руб. на руки.
- До 5 лет на погашение займа.
Подтверждение платежеспособности не требуется. Заявка рассматривается в течение 5 дней. После предварительного одобрения необходимо посетить банковское отделение с документами на автомобиль и паспортом.
Почта Банк
Сейчас в Почта Банке действует программа кредитования «Первый почтовый», по котором можно получить денежные средства на таких условиях:
Недостаток кредитования в Почта Банке заключается в том, что получить кредит здесь по минимальным ставкам проблематично. Судя по отзывам, кредитор изначально устанавливает максимальные базовые проценты, чтобы при желании клиента за подключение услуги взять больше комиссии. Есть и преимущества: отсутствие требований по подтверждению платежеспособности, что означает отсутствие необходимости в предоставлении отчетных документов. Также в Почта Банке кредит могут получить граждане, не имеющие постоянной регистрации в регионе выдачи.
Другие варианты
Если требуется небольшая сумма денег на несколько дней, можно оформить не потребительский кредит, а краткосрочный заем. В этом случае получение денежных средств возможно даже клиентами с плохой кредитной историей. МФО предъявляют к заемщикам самые мягкие требования, но взамен для обеспечения собственной финансовой безопасности устанавливают высокие процентные ставки – за 1 день пользования займов придется в дальнейшем заплатить от 1,5 от суммы задолженности.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. По каким причинам банк может отказать в выдаче кредита?
Наиболее распространенной причиной является испорченная кредитная история. Всю информацию о заемщиках финансовые учреждения всегда передают в БКИ, и к нему есть доступ у остальных кредиторов. При рассмотрении заявки они запрашивают оттуда информацию. Также отказать могут при наличии долгов по государственным платежам или высокой финансовой нагрузки, если есть займы в других банках.
Вопрос №2. Может ли получить кредит ИП, официально трудоустроенный по трудовому договору?
Если человек одновременно занимается предпринимательской деятельностью и трудится на работодателя, он может оформить заем, где требуется предоставление справок о доходах. Однако следует учитывать, что при низком уровне дохода получить сумму свыше 500 000 руб. будет проблематично.
Заключение
Получение кредитов для индивидуальных предпринимателей, работающих на ПСН, возможно в нескольких банках Санкт-Петербурга и столицы. Чтобы выбрать наиболее удобную для себя программу, рекомендуется детально изучить условия каждой из них, и только после этого подавать заявку на выдачу займа.
Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Источник
Главная
•
Ипотечные кредиты
•
Ипотека для ИП
Для выбора ипотеки для ИП ознакомьтесь с условиями 30 предложений, представленными 12 компаниями. На 10.08.2020 актуальная ставка составляет от 4.5%. Подать заявку в любой из 12 банков можно онлайн.
Найдено 30 ипотечных кредитов
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 913
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
8,15%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
12 687
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
6,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
11 620
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,65%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
12 222
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
4,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
9 490
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
11 620
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Ипотека для ИП
20
лет
Процентные ставки
4.5%
«13.99%
RUB
1 800 000 ₽
Сумма ипотечного кредита,
Пишу этот отзыв (историю) с чувством умиротворенности спустя ровно полгода, как решился взять ипотеку, но так стало не сразу…
В январе 2020 года решили улучшить жилищные…
Весь отзыв
Добрый день!
Хочу выразить благодарность сотруднице банка ВТБ Фёдоровой Наталье Михайловне, за её внимательный подход, добрый и отзывчивый характер и знание дела которым она…
Весь отзыв
Хочу выразить благодарность сотруднице банка ВТБ г.Краснодар Паравановой Ольге, за помощь в оформление ипотеке. Все прошло быстро, четко, организовано. Ипотеку мы брали первый раз…
Весь отзыв
Подробнее
Зачастую индивидуальные предприниматели из-за существующих особенностей налогообложения не могут подтвердить свой ежемесячный доход официальными справками. Поэтому банки очень осторожны при кредитовании таких заёмщиков. В том числе, не так просто оформить ипотеку для ИП. Поэтому важно понимать, в чем заключаются основные особенности приобретения жилья за счёт заёмных средств, если вы хотите гарантированно получить одобрение.
Немного подробнее
При рассмотрении заявки на жилищный кредит учитываются следующие аспекты:
- продолжительность ведения бизнеса хозяйствующим субъектом;
- величина годового оборота малого предприятия;
- отсутствие задолженности перед бюджетом, а также внебюджетными фондами;
- размер реального дохода.
Некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы оформления ипотеки для ИП. В других финансовых организациях предприниматели кредитуются на общих основаниях, но с применением более высоких процентных ставок.
Правила предоставления денег в долг
Для получения жилищной ссуды предпринимателю понадобится, прежде всего, собрать справки или аналогичные бумаги для доказательства своей платежеспособности. Для тех заявителей, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, вероятность одобрения ипотечного займа будет выше.
Большое значение имеет кредитная история обратившегося. На ее характеристику банки обращают особое внимание. Если ранее предприниматель имел грубые просрочки по принятым обязательствам, скорее всего, в предоставлении ссуды ему откажут без объяснения причин.
Вероятность одобрения жилищной ссуды будет выше, если внести первоначальный взнос собственными средствами в размере от 50 % и больше. Кроме того, кредиторы учитывают наличие в собственности у заявителя недвижимого имущества, личного автотранспорта, земельных участков, ценных бумаг.
Источник