Развитие бизнеса и предпринимательства положительным образом сказывается на государственной экономике. А банковские организации предлагают предпринимателям, юридическим лицам выгодные условия по кредитованию, которые касаются и ипотеки. Сбербанк является тем финансовым учреждением, где имеется возможность на наиболее приемлемых условиях оформить кредит на приобретение объекта коммерческого назначения.
Не все предприниматели или юридические лица могут обзавестись собственной недвижимостью для бизнес целей за счет собственных денежных средств. Это связано с тем, что цены на такие объекты гораздо выше, чем на приобретение жилых помещений. Для покупки не всегда может оказаться в компании достаточная сумма, чтобы сразу внести весь платеж и рассчитаться с продавцом. С ипотекой от Сбербанка любой предприниматель сможет обзавестись недвижимостью коммерческого назначения на выгодных условиях.
Что такое коммерческая ипотека от Сбербанка
Ипотека на коммерческую недвижимость представляет собой банковское предложение для бизнеса, которое позволяет юридическим лицам обзавестись собственным помещением для расширения сферы своей деятельности. Такие объекты часто используются в качестве складских помещений, производственных предприятий или же офисов для предложения товаров и услуг. Средства, полученные в рамках ипотеки на покупку помещения коммерческого назначения, имеется возможность направить на следующие цели:
- Приобретение жилого объекта;
- Приобретение нежилого помещения.
Бизнес ипотека от Сбербанка обладает обширным направлением. Средства, полученные от банка, клиенты имеют возможность направить на приобретение готовых торговых объектов для расширения своей деятельности. Кроме того предприниматели могут направить сумму займа на покупку жилого объекта для переоборудования его в нежилое помещение. И каким бы видом деятельности не занималось юридическое лицо, данный вид ипотеки станет для него отличным решением для того чтобы без траты времени на накопление средств на единовременную выплату их продавцу для оформления сделки купли-продажи.
Ипотека для покупки коммерческой недвижимости обладает большим числом положительных качеств. И первым ее преимуществом является покупка предпринимателями собственного помещения для ведения бизнеса. При наличии склада, магазина и прочих типов недвижимости позволяет владельцу бизнеса быть независимым от изменений стоимости за аренду помещения. В случае с ипотекой клиенту в любом случае каждый месяц предстоит выплачивать Сбербанку некоторую денежную сумму по договору, но эти средства будут выплачиваться за его собственность.
У данного типа ипотеки имеются и другие достоинства, в числе которых:
- Средства Сбербанком предоставляются не только под залог приобретаемой недвижимости, но и также под залог имеющегося у бизнесмена имущества;
- Сроки по ипотеке увеличены до 120 месяцев;
- Учет направления деятельности клиента производится на стадии принятия решения о предоставлении кредита;
- Наличие возможности приобретения в ипотеку строящегося объекта. Но при этом он должен принадлежать только застройщику, аккредитованному Сбербанком;
- Нет комиссий за досрочное погашение задолженности.
Читайте также: Ипотека на недвижимость за границей от Сбербанка
Условия и требования
Ипотека для бизнеса выдается физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Базовыми требованиями по данному виду кредитования являются следующие:
- Возраст владельца собственного бизнеса должен быть в пределах от 21 до 70 лет;
- Предприятие должно осуществлять свою деятельность на территории России на протяжении минимум одного года;
- Годовой доход предприятия не должен быть выше шестидесяти миллионов рублей;
- У предприятия должен иметься расчетный счет.
Сбербанком достаточно часто при работе с каждым клиентом индивидуально данные требования подвергаются изменениям. Это доступно для клиентов с высокими параметрами платежеспособности. Отличием такого типа ипотеки от любой другой ипотечной программы является меньший срок погашения и высокие ставки по кредиту. Основными условиями для оформления кредита на нежилые помещения являются:
- Ипотека предоставляется в национальной валюте;
- Срок кредитования варьируется в пределах от шести месяцев и до десяти лет;
- Средний размер процентной ставки займа на покупку коммерческих объектов составляет 13.9 процентов годовых. Но ставка обычно устанавливается для каждого лица в индивидуальном порядке. Иногда ее размер зависит от списка предоставленных документов;
- При приобретении жилого объекта размер первоначального взноса – 20 процентов от общей стоимости. Если клиент покупает коммерческую недвижимость, то он составляет 30 процентов.
Для физических лиц
Сбербанк предлагает такой категории клиентов произвести оформление ипотечного займа на приемлемых условиях. Максимальный размер кредитования по данной программе составляет до семи миллионов рублей. Оформить займ для физических лиц на приобретение недвижимости имеется возможность на срок до 10 лет. Средняя ставка по кредиту составляет 15.5 процентов годовых. При этом комиссия за предоставление займа с физического лица не взимается. Такая категория клиентов имеет возможность получить кредит на приобретение помещений для коммерческих целей по ускоренной процедуре. При этом для получения ипотеки гражданину совсем необязательно быть владельцем ООО или индивидуальным предпринимателем. Займы предоставляются и физическим лицам, чтобы они смогли обзавестись собственной недвижимостью.
Если физическим лицом коммерческая ипотека оформляется повторно, то для него банком будут предложены специальные более выгодные условия кредитования. Для каждого такого клиента учреждение пересматривает их в индивидуальном порядке.
Если бизнес связан с сельским хозяйством, то размер первоначального взноса составляет от 20 процентов от стоимости недвижимости. Во всех остальных случаях придется внести сумму в размере 25 процентов от цены на приобретаемый объект коммерческого назначения.
Для ИП
Для того чтобы купить коммерческую недвижимость, многие предприниматели решают оформить ипотечный кредит. Для них действуют требования, которые предъявляются к гражданам, оформляющим займ на бизнес. Для повышение шансов на одобрение ипотеки заемщику требуется минимум год ве6сти деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и пользоваться общей системой налогооблажения.
Для юридических лиц
Перед тем, как обзавестись недвижимостью в ипотеку, каждый индивидуальный предприниматель внимательно ознакомляется с условиями кредитования. Для юридических лиц они в настоящее время в Сбербанке являются следующими:
- Максимальный размер займа составляет 200 миллионов рублей;
- Размер процентной ставки составляет от 11.5 до 13.5 процентов годовых;
- Срок действия ипотечного договора от семи до десяти лет;
- Наличие залогового имущества и обеспечения по ипотеке.
Юридические лица имеют возможность воспользоваться ипотекой, если их компания осуществляет деятельность на территории России. Минимальный и максимальный возраст кредитополучателя составляет 21 и 70 лет. Среднегодовая выручка юридического лица должна быть не более 400 миллионов рублей. Во время оформления ипотеки на бизнес цели необходимо принимать во внимание требования, которые предъявляет Сбербанк к коммерческому объекту.
Как оформить ипотеку
Обзавестись недвижимостью для бизнес целей за счет банковских средств могут ИП. юридические лица, физические лица. Для оформления кредита на покупку объекта необходимо обратиться в отделение банка по месту регистрации. После посещения офиса заемщиком назначается дата повторного посещения с полным пакетом документов. И важно во время первого посещения отделения подробно ознакомиться с условиями и особенностями бизнес ипотечного кредита на то, чтобы обзавестись недвижимостью. Также потребуется заполнить заявку на выдачу займа, если условия подходящие.
- Читайте также: Условия ипотеки для учителей от Сбербанка
Необходимые документы
Для того чтобы обзавестись нежилой недвижимостью на средства банка потребуется предоставить пакет документов:
- Заявление на предоставление займа с намерением обзавестись недвижимостью для ведения предпринимательской деятельности;
- Анкета заемщика;
- Учредительные документы и бумаги на регистрацию компании, индивидуального предпринимательства;
- Бумаги ведения хозяйственной деятельности предпринимателя;
- Отчеты о ведении финансовой деятельности.
Это основной список документов, который может потребоваться. С полным их перечнем можно ознакомиться при посещении банковского офиса.
- Читайте также: Онлайн-калькулятор ипотеки ДомКлик
Источник
- Для отраслей
- Расчёты
- Финансирование
- Размещение средств
- Для холдингов
- Финансовые рынки
- Частным клиентам
- Самозанятым
- Малому бизнесу и ИП
- О банке
- Экосистема
- Финансовым организациям
- Акционерам и инвесторам
- Партнерам
- Вакансии
Для отраслей
ТМТ,ЖКХ,АПК,Энергетика,…
- ТМТЖКХАПКЭнергетикаЛесная промышленностьТорговляНедвижимость
Расчёты
Тарифы,Бизнес-карты,ВЭД и валютный контроль,Аккредитивы и счета эскроу,…
- ТарифыБизнес-картыВЭД и валютный контрольАккредитивы и счета эскроуЗарплатные проектыОперации с драгоценными металламиВалютная конверсияОткрытие и ведение счетовДистанционное обслуживаниеЭквайрингИнкассацияПриём платежей от юрлицПриём платежей от физлицПолезноеСпециальные банковские счетаБанковское сопровождение госконтрактовСопровождение договоров капитального ремонтаАккредитивы в недвижимостиВозмещение НДС и акцизовКак избежать ограничения операций по счетуСбербанк Бизнес ОнлайнСбербанк БизнесЭлектронная система торговли Sberbank MarketsE-invoicingБРИС ЖКХОнлайн-кредитование для ваших покупателей
Финансирование
Корпоративное кредитование,Отраслевые кредитные решения,Торговое финансирование,Структурное финансирование,…
- Корпоративное кредитованиеОтраслевые кредитные решенияТорговое финансированиеСтруктурное финансированиеБанковские гарантииМезонинное финансированиеВенчурное финансированиеЛизингФакторингПолезноеФинансирование коммерческой недвижимостиФинансирование концессионных проектовФинансирование проектов в рамках конкурса «Регионы — устойчивое развитие»Программа стимулирования кредитования субъектов МСПОперации с залогами
Размещение средств
Размещение денежных средств,Доверительное управление,Брокерское обслуживание,Векселя,…
- Размещение денежных средствДоверительное управлениеБрокерское обслуживаниеВекселяДепозитарное обслуживаниеПолезноеСпециализированный депозитарийЭкспертиза инвестиционных проектовРиски при заключении срочных сделок на финансовых рынкахЭлектронная система торговли Sberbank Markets
Для холдингов
Система Сбербанк Корпорация,Структурное финансирование,Управление рисками,Fintech API,…
- Система Сбербанк КорпорацияМониторингКонтроль и акцептБюджетированиеПрямое управление счетамиЕдиный остатокОвердрафт с общим лимитомКомпенсационные продуктыСтруктурное финансированиеУправление рискамиFintech APIПолезноеЭлектронная система торговли Sberbank Markets
Финансовые рынки
Управление рисками,Производные инструменты,Операции на рынке облигаций,Операции на рынке акций,…
- Управление рискамиПроизводные инструментыОперации на рынке облигацийОперации на рынке акцийУправление ликвидностью и залогамиТоварно-сырьевые рынкиРынки акционерного капиталаРынки долгового капиталаБрокерское обслуживаниеПолезноеСлияния и поглощенияЭлектронная система торговли Sberbank MarketsКак обезопасить себя от изменения процентных ставок по кредиту и колебаний курсов валют
Позвонить:
0321
Телефон для звонков с мобильных телефонов
+7 495 665-5-777
Звонки из-за рубежа (оплата согласно тарифу)
Кредитование проектов строительства коммерческой недвижимости
Если ваша компания строит:
- торговые объекты,
- офисы,
- склады и логистические комплексы,
- гостиницы,
воспользуйтесь специальным предложением, учитывающим специфику отрасли:
Описание продукта
- Финансирование затрат по строительству / реконструкции объекта коммерческой недвижимости
- Срок кредита — до 10 лет
- Валюта кредитования — рубли РФ
- Обеспечение — имущественные права на строящиеся площади/ипотека реконструируемого объекта, ипотека земельного участка под объектом строительства, а также иные виды обеспечения (например, залог акций/долей в УК Застройщика, поручительство бенефициара).
Структура обеспечения определяется индивидуально по каждому проекту.
Сумма кредита — до 60% бюджета проекта (до 75% при оформлении дополнительного обеспечения в виде залога построенных объектов недвижимости)
Кредитование под залог коммерческой недвижимости
Кредит может использоваться на цели, предусмотренные Уставом, в том числе на реализацию новых проектов вашей компании.
Сбербанк предоставит комфортный срок кредитования до 10 лет включительно.
В качестве обеспечения кредита в рамках данного продукта оформляется:
- ипотека объекта коммерческой недвижимости;
- залог земельного участка под объектом;
- залог инженерных сетей, сооружений, обеспечивающих объект,
а также иные виды обеспечения (например, залог акций/долей в уставном капитале собственника объекта, поручительство бенефициара).
Структура обеспечения определяется индивидуально по каждому проекту.
Кредитование Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости
Если вы обладаете коммерческой недвижимостью, составляющей активы ЗПИФ, вы можете использовать ее для получения долгосрочного финансирования ваших новых бизнес-проектов.
В рамках данного предложения кредит предоставляется Управляющей компании, выступающей в качестве Доверительного управляющего ЗПИФ, имеющей лицензию на осуществление соответствующей деятельности.
До 10 лет — возможный срок финансирования в рамках данного предложения.
Преимущества для вас
Благодаря нашему предложению вы сможете снизить свои налоговые издержки, а также получите финансирование под сформированный пул объектов недвижимости, составляющих активы ЗПИФ.
ПАО Сбербанк использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта)
для персонализации сервисов и удобства пользователей. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных —
ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки.
Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.
Источник
Главная
•
Ипотечные кредиты
•
На нежилое помещение
Подобрать выгодный вариант и оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно в 10 компаниях, функционирующих в РФ. На сайте есть список из 37 предложений со ставкой от 4.65% годовых. Отсортировать их можно с помощью фильтра. По состоянию на 13.07.2020 в каталоге портала перечень из 10 банков.
Найдено 37 ипотечных кредитов
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 184
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 11,99%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
16 506
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
13 198
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 9,50%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 982
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
от 7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
от 4,65%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
9 612
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник