Âû èíäèâèäóàëüíûé ïðåäïðèíèìàòåëü èëè ñîáñòâåííèê êîìïàíèè è äóìàåòå î ïîëó÷åíèè çàéìà? Ïðè ýòîì ÷àñòî âîçíèêàþò âîïðîñû, äàþò ëè êðåäèò ÈÏ èëè íà êàêèõ óñëîâèÿõ çàåì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äëÿ ÎÎÎ, ïî÷åìó ÈÏ íå äàþò êðåäèòû â áàíêàõ? Ðàññêàæåì, ÷òî íóæíî äåëàòü ïðåäïðèíèìàòåëÿì, ÷òîáû ïîëó÷èòü çàåì íà ðàçâèòèå ñ 100%-íîé âåðîÿòíîñòüþ è êàêèå îøèáêè ìîãóò ïðèâåñòè ê îòêàçó â âûäà÷å êðåäèòíûõ ñðåäñòâ.
Âçÿòü êðåäèò ÈÏ è ÎÎÎ: ïîøàãîâîå ðóêîâîäñòâî ê äåéñòâèþ
Åñëè âû èíäèâèäóàëüíûé ïðåäïðèíèìàòåëü èëè âëàäåëåö îáùåñòâà ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ, òî çíàåòå, ÷òî ÷àñòî âñòàåò âîïðîñ î ïðèâëå÷åíèè äîïîëíèòåëüíûõ ñðåäñòâ.
Êðåäèòîâàíèå ðåøàåò âàæíûå çàäà÷è ìàëîãî áèçíåñà: ðàçâèòèå îðãàíèçàöèè, ïîïîëíåíèå îáîðîòíûõ ñðåäñòâ, ðàñøèðåíèå ïðîäóêòîâîé ëèíåéêè èëè ìîäåðíèçàöèÿ ïðîèçâîäñòâà, çàêóïêà íîâîãî îáîðóäîâàíèÿ èëè ïîêóïêà îôèñà.
Êðåäèò äëÿ ÈÏ è ÎÎÎ: óñëîâèÿ
ÈÏ èëè ÎÎÎ äîëæíû ñîîòâåòñòâîâàòü ïðîñòûì òðåáîâàíèÿì:
- Êîìïàíèÿ äîëæíà îñóùåñòâëÿòü ñâîþ äåÿòåëüíîñòü áîëåå 12 ìåñÿöåâ ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè.
- Ïðè êðåäèòîâàíèè â ñóììå îò 1 ìëí ðóáëåé îáÿçàòåëüíî íàëè÷èå êðåäèòíîé èñòîðèè ïî áèçíåñ-êðåäèòàì.
- Âîçðàñò çàåìùèêîâ íå ìåíåå 23 ëåò è íå áîëåå 65 ëåò, ãðàæäàíñòâî ÐÔ.
Ïîëó÷èòü êðåäèò áèçíåñó â Ðàéôôàéçåíáàíêå ïðîñòî. Âûáåðèòå ïðîãðàììó, ïîäàéòå çàÿâêó îíëàéí èëè â îôèñå áàíêà è äîæäèòåñü ðåøåíèÿ â òå÷åíèå 2 äíåé. Äîñòóïíî íåñêîëüêî âèäîâ êðåäèòîâàíèÿ ìàëîãî áèçíåñà:
Ýêñïðåññ-êðåäèòîâàíèå ìàëîãî áèçíåñà
Ðàññ÷èòàíî íà òåõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, êîòîðûì âàæíà ñêîðîñòü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ.
Ïîñëå çàïîëíåíèÿ çàÿâêè íà ñàéòå ìîæíî óçíàòü ïðåäâàðèòåëüíîå ðåøåíèå çà 5 ìèíóò è ïîëó÷èòü äåíüãè â òå÷åíèå äâóõ äíåé.
Äëÿ îôîðìëåíèÿ
êðåäèòà «Ýêñïðåññ»
íóæåí ìèíèìàëüíûé êîìïëåêò äîêóìåíòîâ:
- ôèíàíñîâàÿ îò÷åòíîñòü ïðåäïðèÿòèÿ çà ïîñëåäíèé êàëåíäàðíûé ãîä;
- äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå íàëè÷èå èìóùåñòâà, èñïîëüçóåìîãî â áèçíåñå (íåäâèæèìîñòü, òðàíñïîðò);
- óñòàâíûå äîêóìåíòû êîìïàíèè;
- ïàñïîðòà ãðàæäàí ÐÔ — ñîáñòâåííèêîâ áèçíåñà.
Ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà — 2 ìëí ðóáëåé íà ñðîê äî 4 ëåò.
Öåëåâîå êðåäèòîâàíèå íà ðàçâèòèå ìàëîãî áèçíåñà
Åñëè íóæåí áîëüøîé êðåäèò äëÿ ðåøåíèÿ ìàñøòàáíûõ çàäà÷, òî ïðåäëàãàåì
êðåäèòîâàíèå ïîä çàëîã íåäâèæèìîñòè
: êâàðòèðû, æèëîãî äîìà, òàóíõàóñà èëè êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè.
Ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà — 6,3 ìëí ðóáëåé íà ñðîê äî 5 ëåò.
Ïðè êàêèõ óñëîâèÿõ áàíê ìîæåò îòêàçàòü ÈÏ èëè ÎÎÎ â âûäà÷å çàéìà?
- ïëîõàÿ êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ èëè åå îòñóòñòâèå;
- íåäîñòàòî÷íûé ñðîê âåäåíèÿ êîììåð÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè;
- íåñîîòâåòñòâóþùèé âîçðàñò èëè ãðàæäàíñòâî çàåìùèêîâ — âëàäåëüöåâ êîìïàíèè.
Íåñêîëüêî ñîâåòîâ, êîòîðûå ïîìîãóò ïîëó÷èòü êðåäèò íà áèçíåñ:
- ïåðåä îáðàùåíèåì â áàíê ïðîâåðüòå, íåò ëè ó âàøåé êîìïàíèè çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå íàëîãîâ;
- íå äîïóñêàéòå ïðîñðî÷åê ïî êðåäèòíûì ïëàòåæàì, ÷òîáû íå ïîðòèòü êðåäèòíóþ èñòîðèþ;
- áóäüòå ãîòîâû ïðè íåîáõîäèìîñòè ïðåäîñòàâèòü ïîðó÷èòåëüñòâî ñîâëàäåëüöåâ êîìïàíèè.
Èòàê, îôîðìèòü çàåì èíäèâèäóàëüíîìó ïðåäïðèíèìàòåëþ èëè âëàäåëüöó ÎÎÎ íåñëîæíî ïðè ñîáëþäåíèè ïðîñòûõ òðåáîâàíèé. Íóæíî âûáðàòü, êàêàÿ ïðîãðàììà êðåäèòîâàíèÿ äëÿ âàñ àêòóàëüíà, ïðîâåðèòü ñîîòâåòñòâèå âàøåé ôèðìû óñëîâèÿì, à òàêæå ïîäãîòîâèòü íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû.
Ðåêîìåíäóåì
Ýòà ñòðàíèöà ïîëåçíà?
69% êëèåíòîâ
ñ÷èòàþò ñòðàíèöó ïîëåçíîé
Áëàãîäàðèì çà îñòàâëåííûé Âàìè îòçûâ! Ìû ñòàðàåìñÿ ñòàíîâèòüñÿ ëó÷øå!
Источник
Главная
•
Ипотечные кредиты
•
Ипотека для ИП
Для выбора ипотеки для ИП ознакомьтесь с условиями 28 предложений, представленными 12 компаниями. На 11.08.2020 актуальная ставка составляет от 5.9%. Подать заявку в любой из 12 банков можно онлайн.
Найдено 20 ипотечных кредитов
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,77%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 913
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,65%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
12 222
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Ипотека для ИП
20
лет
Процентные ставки
5.9%
«13.99%
RUB
1 800 000 ₽
Сумма ипотечного кредита,
Хочется отметить знания сотрудника Александры Валерьевны Анисимовой специалиста ПАО РОСБАНК по вопросам оформления ипотечного кредита. Высокие знания продукта, нюансов и сбора…
Весь отзыв
С ТКБ сотрудничаю с 2018г. В январе 2020г. оформлял ипотеку здесь. Менеджеры – профессионалы высокого уровня, действительно старались помочь, и мою заявку одобрили уже через…
Весь отзыв
Спасибо ,сотрудникам Сбербанк в частности сервису Дом Клик ,за оперативную работу!!!Конечно были не большие трудности с оценкой, но вы быстро исправились .Сервис удобен ,понятен и…
Весь отзыв
Подробнее
Зачастую индивидуальные предприниматели из-за существующих особенностей налогообложения не могут подтвердить свой ежемесячный доход официальными справками. Поэтому банки очень осторожны при кредитовании таких заёмщиков. В том числе, не так просто оформить ипотеку для ИП. Поэтому важно понимать, в чем заключаются основные особенности приобретения жилья за счёт заёмных средств, если вы хотите гарантированно получить одобрение.
Немного подробнее
При рассмотрении заявки на жилищный кредит учитываются следующие аспекты:
- продолжительность ведения бизнеса хозяйствующим субъектом;
- величина годового оборота малого предприятия;
- отсутствие задолженности перед бюджетом, а также внебюджетными фондами;
- размер реального дохода.
Некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы оформления ипотеки для ИП. В других финансовых организациях предприниматели кредитуются на общих основаниях, но с применением более высоких процентных ставок.
Правила предоставления денег в долг
Для получения жилищной ссуды предпринимателю понадобится, прежде всего, собрать справки или аналогичные бумаги для доказательства своей платежеспособности. Для тех заявителей, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, вероятность одобрения ипотечного займа будет выше.
Большое значение имеет кредитная история обратившегося. На ее характеристику банки обращают особое внимание. Если ранее предприниматель имел грубые просрочки по принятым обязательствам, скорее всего, в предоставлении ссуды ему откажут без объяснения причин.
Вероятность одобрения жилищной ссуды будет выше, если внести первоначальный взнос собственными средствами в размере от 50 % и больше. Кроме того, кредиторы учитывают наличие в собственности у заявителя недвижимого имущества, личного автотранспорта, земельных участков, ценных бумаг.
Источник
Заем при УСН доходы минус расходы отражают в бухучете по специально установленным правилам. Рассмотрим эти правила и их специфику применительно к УСН.
Порядок, которому подчинен учет по кредитам и займам
Ни полученные в качестве заемных, ни выданные в долг средства не считаются ни доходом, ни расходом налогоплательщика, работающего на УСН. Соответственно, не будет расцениваться ни как доход, ни как расход возврат этих средств. В части доходов такой вывод следует из содержания ст. 346.15 НК РФ, отсылающей к ст. 251 НК РФ, в которой подп. 10 п. 1 прямо указывает на то, что доходом подобные средства считать не следует. А в составе расходов, закрытый список которых содержит ст. 346.16 НК РФ, заемные средства не указаны.
Однако плату за пользование заемными средствами (проценты), если она предусмотрена договором, необходимо учесть в составе:
- доходов у стороны, выдавшей заем (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 248, подп. 6 ст. 250 НК РФ);
- расходов у стороны, получившей заем (подп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Обе стороны вправе отразить проценты в полной их сумме при определении базы по УСН-налогу (п. 2 ст. 346.16, ст. 269, пп. 1 и 2 ст. 346.17 НК РФ):
- выдавшая заем сторона — в доходах в момент их поступления;
- заемщик — в расходах в момент перечисления.
Необходимость ориентироваться на ограничения как для доходов, так и для расходов возникает только в части сделок, признанных контролируемыми (п. 1 ст. 269 НК РФ).
Подробнее о процентах, возникающих при контролируемых сделках, читайте в статье «Принимаемые для налогообложения проценты по кредиту».
Получение и возврат займа в бухучете
Выдача займа у выдавшей его стороны в проводках отображается в зависимости от того, предусмотрены ли по займу проценты:
- в финвложениях, если заем процентный:
Дт 58 Кт 51;
- в расчетах с прочими дебиторами-кредиторами, если уплата процентов не предусмотрена:
Дт 76 Кт 51.
При возврате заемных средств проводки будут обратными:
Дт 51 Кт 58 (76).
У получающей стороны способ отражения один: в составе заемных средств. Может различаться только счет учета (66 или 67), зависящий от срока, на который выдан заем:
Дт 51 Кт 66 (67).
Возврат у заемщика зафиксируется обратной проводкой:
Дт 66 (67) КТ 51.
На отдельные вопросы ответил консультант отдела налогообложения малого бизнеса и сельского хозяйства Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Ю.В. Подпорин. Его ответ смотрите в КонсультантПлюс:
Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Проводки по учету процентов по займу
Получившая заем сторона начисляет проценты по нему ежемесячно, если иная периодичность начисления не предусмотрена договором, фиксируя это проводкой:
Дт 91 Кт 66 (67).
Факт оплаты процентов у нее отобразится как:
Дт 66 (67) Кт 51.
Выдавшая заем сторона начисление процентов будет делать с той же периодичностью, что и заемщик, и учитывать это проводкой:
Дт 76 Кт 91.
Получение процентов она отразит как:
Дт 51 Кт 76.
Об основных моментах, обусловливающих различия между кредитом и займом, читайте в материале «Учет кредитов и займов в бухгалтерском учете».
Итоги
Передаваемые в долг средства не учитывают ни в доходах, ни в расходах, ни при выдаче (получении), ни при возврате. Доходом у выдавшей заем стороны и расходом у его получателя будет являться плата за использование заемных средств: проценты, предусмотренные договором займа. В бухучете их начисляют, как правило, ежемесячно, а в доходах или расходах для целей расчета УСН-налога их возможно учесть только на момент фактического получения или оплаты соответственно.
Источник