Кредитование ИП мало чем отличается от кредитования физлиц: индивидуальный предприниматель — это физическое лицо с такими же правами и обязанностями. Но взять кредит ИП в банке сложнее, чем обычному гражданину. Разобрались, как взять кредит под ИП.
Кредиты предпринимателям: возможные сложности
Банки зачастую не доверяют индивидуальным предпринимателям, потому что сложно установить реальный размер доходов. Владелец бизнеса может как занизить, так и завысить реальный заработок, банку непросто проверить эту информацию.
Препятствиями для получения денег могут стать несколько факторов:
- большой, по сравнению с частным лицом, пакет документов, которые необходимо собрать для банка;
- обеспечение залога имуществом, соразмерным ссуде;
- срок, в течение которого банк рассматривает заявку ИП;
- расходы на оформление заявления.
Особенно сложно взять кредит для ИП начинающему бизнесу. Банки охотнее занимаются заявками уже действующих ИП. В большинстве случаев необходимо, чтобы предприниматель вел деятельность от трех месяцев — чем дольше, тем лучше.
В большинстве российских банков действуют специальные программы для малого бизнеса, так как стимулирование частного бизнеса — одно из направлений развития экономики. Сегодня в России доля частного предпринимательства занимает всего 15% ВВП страны. Этот показатель примерно в четыре раза ниже, чем в Европе, и он требует поддержки со стороны государства.
Кредиты индивидуальным предпринимателям. Цели
Реальных целей для получения денег у ИП две:
- Помощь на открытие бизнеса. Чтобы масштабировать бизнес или открыть новое направление нужны деньги. В подобных ситуациях банки относятся к заемщикам довольно жестко — предъявляют ограничения по срокам выплат, назначают высокие проценты и требуют составить бизнес-план.
- Развитие уже действующего дела. Средства могут понадобиться на закупку нового или модернизацию существующего оборудования, товара, сырья, развитие транспортного парка и прочие цели. Банки намного охотнее финансируют подобные целевые проекты, так как ИП гораздо легче доказать жизнеспособность своего бизнеса.
Для новых компаний законодательством предусмотрена материальная помощь на развитие бизнеса. Ее величина может достигать пятнадцати миллионов рублей. Чтобы получить такую сумму, придется собрать внушительный пакет документов, и предоставить убедительный бизнес-план, но это стоит того, когда речь идет о том — будет жить компания или нет.
Кредит для предпринимателей. Для чего могут понадобиться деньги
Как новому, так и действующему бизнесу, средства могут понадобиться, чтобы:
- Пополнить оборотный капитал. Краткосрочные займы на развитие производства во время сезонного роста нагрузки на производство, выплату зарплаты и расчетов с поставщиками. Подобные программы предполагают довольно низкий процент — 11%, отсрочку до трех месяцев и достаточно небольшой срок погашения — до двух лет.
- Закупить сырье или оборудование. Целевые займы выдают на покупку авто или техники. Процентная ставка также невысока — до 11%.
- Расширить бизнес. Банк, заинтересованный в реализации перспективного проекта, может выступить в роли инвестора. Ставки по инвестиционным займам еще ниже, чем в двух предыдущих случаях — до 10%, погашать можно в течение семи лет.
Кредиты для индивидуальных предпринимателей
Кредит под залог
Пользуется большим спросом. Чтобы застраховаться от рисков, банк получает компенсацию в виде залогового имущества и продает ее через аукцион. Принимаются транспорт, техника, жилая и коммерческая недвижимость, продукция.
Комиссия банка редко превышает 9% годовых. Еще одно достоинство — большие сроки выплат, вплоть до десяти лет.
Недостаток способа — заниженная оценочная стоимость залогового имущества, максимальный предел — 80% стоимости.
Валютный кредит
Предприниматели, которые получают доход в валюте, могут рассчитывать на валютное кредитование. Это одна из самых стабильных форм займов, так как доллары или евро не подвержены таким колебаниям курса, как рубль.
Валютные кредиты выгодны только для предпринимателей с валютным доходом. Если компания привязана к рублю, смысла брать такой кредит нет.
Кредиты без залога и поручителей
ИП без залога и поручителей могут воспользоваться программами кредитования частных лиц и оформить обыкновенный потребительский кредит.
Это самый простой вид кредитования со ставками до 30%. Для оформления такого займа достаточно предоставить паспорт, идентификационный код, справку о доходах и копию трудовой книжки.
При оформлении потребкредита как ИП придется предоставить учредительные документы и предоставить финансовые отчеты. Банк может потребовать поручительство собственника другого малого предприятия.
Льготное кредитование
Взять кредит под ИП можно на льготных условиях. Часто доступны специальные условия при кредитовании частного бизнеса. Такие программы отличаются низкими процентами, предполагают большие сроки погашения, зачастую не требуют обеспечения и действуют по упрощенной схеме предоставления документов.
На льготные условия не могут рассчитывать те, у кого есть проблемы с банком, долги по налогам и подозрения в отмывании денег.
Экспресс-займы
Небольшие суммы — до ста тысяч рублей — практически каждый желающий может получить в микрофинансовых организациях, которые оформляют экспресс-кредиты. Понадобится всего два документа: паспорт и еще что-то для удостоверения личности, например, права. Кредит выдадут за полчаса, но нужно быть готовым к огромным комиссиям — от 30% плюс дополнительные платежи и страховки.
Кредит для ИП с нулевой отчетностью
Если дело только стартовало и нет никакой возможности показать прибыль, помогут документы, подтверждающие наличие у предпринимателя какого-либо обеспечения, которое может быть использовано для погашения возможных долгов.
Условия кредитования ИП в разных банках
Для примера рассмотрим несколько действующих предложений по кредитам для ИП ведущих банков России с усредненными процентными ставками:
- Россельхозбанк. Кредитует под 14,5% и предлагает до семи миллионов рублей. Кредит можно оформить на пять лет. Залог и поручитель не нужны.
- Подобные условия — пять лет, семь миллионов рублей, залог и поручительство — предлагает Сбербанк. Но здесь выше средняя процентная ставка — 18,5%. Несмотря на это, Сбербанк поддерживает малый бизнес и идет навстречу с оформлением кредитов.
- ВТБ24 выдает залоговый кредит под 11% годовых. Главное, что отличает программу банка — лимит суммы займа. Он ограничен 80% стоимости залога. Выплачивать можно до семи лет.
- Хоумбанк кредитует предпринимателей до семисот тысяч рублей на пять лет под 19,9%. Чтобы получить деньги у Хоумкредита, достаточно предоставить минимальный набор документов.
- В Альфабанке можно получить до шести миллионов рублей под 16% годовых. Вернуть его нужно через три года. Банк кредитует, если ИП может предоставить залог и поручителя.
- Самую большую ссуду предпринимателям предлагает Тинькофф Банк — пятнадцать миллионов рублей. Процентная ставка здесь — 15,25%, срок — до пяти лет. Банк выдает залоговые кредиты и не требует поручительства.
- Модульбанк выдает до двух миллионов рублей без документов. Деньги могут получить те, кто имеет расчетный счет в Модульбанке, пользуется эквайрингом или онлайн-кассой.
Список необходимых документов банки предоставляют в процессе оформления заявки. Не существует одного перечня для всех — он устанавливается персонально для каждого конкретного случая.
Источник
Индивидуальные предприниматели в силу особенностей налогового учета часто не могут официально подтвердить свой реальный доход. Нахождение ИП на вмененной системе налогообложения подразумевает уплату фиксированной суммы налогов в месяц, независимого от финансового результата деятельности. Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП. Наиболее популярными методами кредитования являются программы с наличием обеспечения, в т. ч. ипотека.
- Подробнее про ипотеку для индивидуальных предпринимателей
- Пошаговые действия
- Правила предоставления ипотеки для ИП
- Условия ипотеки для ИП
- Какие банки дают ипотеку ИП?
- Сбербанк
- Альфа Банк
- Какой банк выбрать?
- Как взять ипотеку для ИП?
- Что потребуется?
- Плюсы и минусы ипотеки для ИП
Подробнее про ипотеку для индивидуальных предпринимателей
Вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит выше у тех ИП, которые соответствуют следующим условиям:
- Время ведения бизнеса от 6–12 месяцев;
- Наличие оборотов по расчетному счету, открытому в банке, куда предприниматель обращается за кредитом;
- Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;
- Достаточный реальный доход, подтвержденный справками и другими документами;
- Наличие оборотов по расчетному счету в банке.
В некоторых банках существуют специальные программы ипотечного кредитования предпринимателей. В других кредитных организациях ИП кредитуются на общих условиях, но под повышенный процент.
Правила предоставления ипотеки для ИП
Чтобы оформить ИП ипотеку в банке, предприниматель должен предварительно привести в порядок документарное подтверждение своих реальных доходов. Банки охотнее оформляют сделки с предпринимателями, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, желательно с уплатой налогов с прибыли. В этом случае, собственник бизнеса обязан вести учет доходов и расходов, и подтверждать каждое поступление денежных средств и направление расходования.
При упрощенной системе с товарооборота, ИП не обязан вести учет расходов, подтверждая их направление, но он полностью учитывает собственный доход, что является для банка подтверждением его платежеспособности.
Во вмененной системе налогообложения, величина налога зависит от количества квадратных метров площади, на которой осуществляет свою деятельность ИП, рода занятий, других дополнительных факторов. Точным подтверждением платежеспособности могут быть только обороты по расчетному счету, предоставление контрольно-кассовой ленты, заверенной сотрудниками налоговой службы.
Вторым по значимости показателем, который влияет на решение банка, является положительная кредитная история заявителя. Если предприниматель раньше не обращался в банк за кредитами, ему следует оформить небольшой потребительский заем в том банке, где открыт расчетный счет. Погасив его своевременно, ИП заработает хорошую КИ, которая сыграет положительную роль при оформлении ипотеки. Если заемщик ранее допускал просроченную задолженность, то прежде чем обращаться за ипотекой, следует оформлять и погашать небольшие займы неоднократно, чтобы улучшить КИ.
Вероятность одобрения заявки увеличивается, когда заемщик вносит первоначальный взнос собственными средствами в размере 50% и более. Дополнительно банки принимают во внимание наличие в собственности заемщика другой недвижимости, дорогого автомобиля, земельных наделов, частоту поездок га границу и т. д., т. е. доказательства состоятельности заявителя.
Условия ипотеки для ИП
Для предпринимателей условия ипотечного кредитования жестче, чем по стандартным ипотечным предложениям банков. Процентная ставка выше средней на 1-2 п., срок уменьшается до 15-20 лет, может быть затребовано дополнительное привлечение созаемщиков или поручителей, которые могут подтвердить доход справками. Увеличивается сумма первоначального взноса, она составляет от 20–25%.
Какие банки дают ипотеку ИП?
Предприниматели могут оформить ипотеку в коммерческих банках и в банках с государственным участием:
Сбербанк
Для предпринимателей предлагается оформить кредит для приобретения жилья или коммерческой недвижимости:
Кредит предоставляется до 10 лет, максимальная сумма 7–10 млн. р., процент 13,9% годовых, сумма первоначального взноса от 15–30%. В залог принимается приобретаемая недвижимость, дополнительно требуется поручительство физических или юридических лиц.
Обязательным условием является открытие расчетного счета в банке.
Альфа Банк
В банке оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели. Одной из программ является кредит на покупку дома:
Минимально получить можно 300 тыс. р., на 25 лет с процентной ставкой от 11%. Можно приобрести дом или его часть, таунхаус с земельным участком. Дополнительно ИП может оформить ипотеку на покупку жилья на стадии строительства, строительство дома, на покупку апартаментов, гаража, комнаты.
Дельта Банк
Ипотечный банк предлагает предпринимателям все виды ипотечных программ: покупка квартиры, комнаты, дома, участие в долевом строительстве, рефинансирование:
Минимальная сумма кредита 300 тыс. р., процентная ставка 8,25–10%, срок кредитования 25 лет. Первоначальный взнос 50%.
Россельхозбанк
Кредитная организация предлагает ипотечную программу по 2 документам.
В рамках программы можно получить от 100 до 4000 тыс. р. (8000 тыс. р. для Москвы). Сумма первоначального взноса 40%, процентная ставка 9,45–12,5% годовых, срок кредитования до 25 лет.
Какой банк выбрать?
От выбора кредитора зависят условия кредитования, поэтому следует произвести анализ условий кредитования в разных банках, их приемлемость для конкретного ИП.
Предприниматели, которые имеют расчетный счет в банке, в первую очередь обращаются в свою кредитную организацию. Если у ИП хорошие обороты по расчетному счету, при его участии в зарплатных программах банках, вероятность одобрения заявки увеличится.
При отсутствии расчетного счета, сначала анализируются предложения банков, удобство расположения представительства компании, ее банкоматов, предварительно согласовываются условия кредитования, потом ИП следует открыть расчетный счет и поработать с ним минимально 3–4 месяца. Далее можно обращаться в кредитную организацию за ипотекой.
Как взять ипотеку для ИП?
Оформление ипотеки регламентируется федеральными законами, законодательными актами, правилами предоставления ипотечных кредитов в банках и т. д. Несмотря на индивидуальные условия обслуживания, получение ипотечного кредита является стандартным, разница только в предоставляемом пакете документов.
Что потребуется?
После выбора кредитора, когда предприниматель уже показал наличие оборотов по счету, ему потребуется собрать документы для оформления заявки.
Требуемые документы:
- Паспорт, СНИЛС (ИНН), если предприниматель выбрал программу кредитования по двум документам;
- В других случаях добавляется: выписка из ЕГРИП, налоговые декларации, выписка из книги учета доходов и расходов, внутренние отчеты, договора с поставщиками, подрядчиками, покупателями, действующие патенты, сертификаты, лицензии и т. д.;
- Документы, подтверждающие состоятельность заявителя: свидетельства на недвижимость, ПТС на автомобиль, заграничный паспорт с отметками о пересечении границы, выписки по счетам, при регулярном поступлении на них средств из иных источников и т. д.;
- Документы по приобретаемой недвижимости (могут быть представлены после одобрения заявки).
Пошаговые действия
- После сбора пакета документов заявитель обращается в банк.
- Составляет анкету-заявку на кредит, это часто можно сделать онлайн.
- После предварительного одобрения заявки потребуется принести пакет документов в банк для утверждения параметров кредитования.
- Решение о предоставлении ипотеки действует до 3 месяцев, заемщику потребуется подобрать недвижимость, по согласованию с банком, произвести оценку, застраховать.
- Назначается день подписания договоров и договор ипотеки передается на регистрацию.
- После регистрации, сумма кредита перечисляется на счет.
Плюсы и минусы ипотеки для ИП
Плюсом оформления ипотеки является возможность получить в собственность объект недвижимости, когда собственных средств недостаточно. Минусом программ становятся дополнительные расходы, связанные с оформлением, ограничения, действующие для ИП во многих банках.
Источник
В статье собраны условия 8 банков для получения потребительского кредита индивидуальным предпринимателям, процентные ставки, срок кредитования и документы для получения. А также рекомендации по увеличению шансов на получение кредита ИП.
В каком банке взять потребительский кредит для ИП
В таблице представлены кредитные предложения банков для ИП.
Особенности потребительского кредита
Потребительский кредит — денежные средства, которые предоставляются физическому лицу на какие-либо цели под определенный процент на обозначенный период времени.
Индивидуальный предприниматель — физическое лицо, которое имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность с целью получения прибыли. Таким образом, кредит ИП как физ. лицу выдается после подтверждения предпринимателем платежеспособности, как и кредит для работников ИП.
К документам, подтверждающим доходы ИП, можно отнести бухгалтерскую и управленческую отчетность, которая отражает уровень дохода, облагаемого налогом. Документально прибыль ИП всегда занижена, что не позволяет кредитору в полной мере оценить платежеспособность заемщика.
На что можно потратить
ИП может взять средства на следующие нужды:
- развитие бизнеса;
- покупку оборудования;
- модернизацию производства;
- расширение производственной, торговой площади;
- другие.
Однако, стоит отметить, что потребительский кредит для предпринимателей выдается только для развития существующего бизнеса. Для реализации бизнес-идей следует обратиться к государственным программам. Как можно заметить, основное отличие потребительского займа для ИП состоит в цели кредитования — деньги должны быть направлены на развитие бизнеса, а не на личные нужды.
Преимущества потребительского кредита
Банки предлагают достаточно большое количество различных кредитных продуктов для индивидуальных предпринимателей, но потребительский займ является одним из самых востребованных. Почему?
- Во-первых, требуется минимальный пакет бумаг. Предоставлять все документы, которые подтверждают финансово-хозяйственную деятельность ИП, не обязательно.
- Во-вторых, даже если ваше ИП имеет отрицательный результат экономической деятельности, вам могут дать деньги;
- В-третьих, с физических лиц банковские организации не имеют права взимать комиссию за проведение операций, как с юридических;
- В-четвертых, такой займ — одно из наиболее выгодных кредитных предложений на данный момент для ИП. Процентная ставка по нему невысокая.
Есть конечно и недостатки, например: страховка для одобрения, залог при крупных суммах или необходимость поиска поручителя в некоторых случаях. Максимальная сумма одобрения зависит от банковской организации, кредитной истории заемщика, региона и может достигать 6 млн. рублей. При необходимости сумму можно увеличить, обеспечив залог в виде транспортного средства, недвижимости и другого.
Особенности получения ПК без справок и поручителей
Для получения средств банка ИП необходимо собрать пакет документов. Последние служат доказательством того, что предприниматель сможет вернуть одолженную сумму.
Банк будет проверять следующие показатели деятельности индивидуального предпринимателя:
- объем выручки за определенный период;
- размер налоговых выплат, которые производит ИП ежемесячно;
- величину прибыли за определенный период.
Кроме того, специалисты обязательно проверит вашу кредитную историю: к моменту подачи заявления вы не должны иметь просроченных долгов и каких-либо спорных ситуаций с кредиторами. Также не должно быть и проблем с законом: деятельность ИП должна соответствовать законодательству РФ.
Кстати, следует знать, что займ выдаётся только ИП, которые были официально зарегистрированы не ранее 12 месяцев до момента подачи заявления. Если вы хотите взять большую сумму, обеспечив ее залогом или поручителем, то банку будет интересно и ваше имущество.
Если вы не имеете проблем с кредиторами и законом, своевременно выплачиваете налоги и существуете больше года, то без проблем получите деньги. Если же вам все-таки отказали в них, можно воспользоваться другим кредитным предложением.
Виды кредитов
Банки предлагают также следующие кредитные продукты:
- Экспресс займы — позволяют предпринимателю быстро получить денежные средства. Для получения, как правило, не нужно подтверждать доходы ИП. Однако, экспресс кредитование отличается сравнительно небольшими суммами (обычно не превышает 100 тысяч рублей) и высокими процентными ставками;
- Кредитование на развитие малого и среднего бизнеса (целевой) — позволяет предпринимателям получить в долг крупную сумму. Для этого предпринимателю придется собрать документы о результатах финансово-хозяйственной деятельности ИП, чтобы банк смог оценить платежеспособность предпринимателя. Также ИП не должен иметь проблем с кредиторами и своевременно выплачивать все налоги. Важно четко обозначить цель, на которую будут использованы заемные денежные средства. Недостатком данного банковского продукта являются высокие процентные ставки (до 30%).
Потребительский займ является золотой серединой между быстрым кредитованием и на цели бизнеса.
Наиболее весомым преимуществом ПК является пониженная процентная ставка, при этом максимально возможный размер заемных средств не уступает бизнес-программам. Но будьте готовы к тому, что при займе крупной суммы с вас потребуют залог в виде имущества или попросят найти поручителя (как правило, при сумме от 100 тысяч рублей).
В случае с ПК, вы будете обязаны подтвердить свои доходы, в отличие от использования экспресс-займов. Это займет время, но позволит сэкономить на процентной ставке.
Виды потребительских кредитов
Банки предлагают разные условия по потребительскому кредитованию. Но в целом все предложения можно разделить на три большие группы по условиям предоставления:
- без залога и поручителей — наиболее выгодный вариант. Однако, он имеет ряд ограничений: максимальная сумма займа ограничена небольшой суммой, срок кредитования уменьшен. Кроме того, кредит без справок и поручителей смогут взять только ИП с кристально чистой кредитной историей и не имеющие задолженностей по налоговым выплатам;
- с поручителем, который позволяет вам увеличить сумму, а также расширить сроки предоставления денежной суммы;
- с залогом. Залог необходим при сумме от 1 миллиона рублей. В качестве него может выступать недвижимость, транспортные средства и другая собственность. Взять потребительский кредит с предоставлением залога проще всего.
Документы
Чтобы получить займ, ИП должен подготовить следующие документы:
- паспорт владельца бизнеса (копии заполненных страниц и оригинал);
- свидетельство регистрации ИП;
- налоговую и бухгалтерскую отчетность за последний год;
- выписку из ЕГРИП (срок действия составляет 1 месяц);
- справку о расчетном счете;
- справку об отсутствии неоплаченных долгов.
Это обязательный пакет документов, который предприниматель должен предоставить. Однако, банковская организация может запросить и дополнительные документы: перечень имущества, счета, прайсы и другое.
Как повысить шансы на получение кредита
Как было уже сказано выше, банку очень сложно получить представление о платежеспособности предпринимателя, отсюда и вытекают многочисленные отказы. Но есть несколько правил, которые позволят вам увеличить шансы на получение денег:
- подавайте заявку в тот банк, с которым сотрудничаете.Будет проще оценить уровень вашего реального дохода, если все денежные операции проводятся через данного кредитора. Однако, позаботьтесь о том, чтобы ваши счета на момент подачи заявления были оплачены;
- предоставляйте все возможные документы, которые могут доказать вашу платежеспособность;
- обеспечьте залог: в этом случае отказы поступают гораздо реже;
- оформляйте договор страхования. Да, за него вам придется заплатить, но он гарантирует банку возврат средств, а вам — получение их получение;
- ведите предпринимательскую деятельность «чисто», своевременно вносите кредитные взносы и налоги. Хорошая кредитная история — залог получения денежных средств.
Что делать, если в выдаче денег отказано?
- Во-первых, существуют банки, которые не выдают потребительские займы индивидуальным предпринимателям. В этом случае вам следует обратиться в банк, дающий потребительский кредит ИП.
- Во-вторых, если вам не выдали средства, как ИП, то вы можете подать заявление на их получение в качестве физического лица.
- В-третьих, если причиной отказа стала кредитная история, то следует отправить запрос в организацию, из которой поступил отрицательный отзыв. Часто банки совершают ошибки. В этом случае заявление будет пересмотрено в вашу пользу.
- В-четвертых, при отказе по причине недостаточных доходов, следует воспользоваться помощью поручителя или внести в качестве залога ваше имущество. Как правило, это значительно смягчает условия получения денег.
Источник
