Оформление ИП требует реализации ряда шагов — подготовки документов, получения р/с, постановки на регистрацию в ФНС и так далее. Все это занимает определенное время и не всегда заканчивается удачно. Другое дело — аренда ИП с расчетным счетом. В этом случае арендополучателю достается готовая фирма и возможность ведения деятельности с первого дня оформления договора. В чем же особенности аренды? Какие условия? Эти моменты стоит обсудить подробно.
Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости
Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:
- Расчетный счет.
- Бланки строгой отчетности.
- Кассовый аппарат.
Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.
Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству. Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.
Читайте также — Аренда расчетного счета: возможна ли?
Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.
Тонкости оформления
Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:
- Соглашение на предоставление услуг.
- Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
- Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
- Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
- Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
- Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.
На какие условия можно рассчитывать?
Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:
- Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
- Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
- Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
- Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
- Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.
Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.
Различные варианты сделки
Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:
- Оформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:
- Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
- Экономия на инкассации.
- Уменьшение риска остаться без денег.
- Рост продаж.
- Повышение имиджа ИП.
- Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:
- При работе по ПСН.
- Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
- В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
- Прием всех платежей по безналу.
- Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).
Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется:
- Паспорт.
- Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
- Указание направления деятельности.
Что в итоге?
Возможность сдать ИП в аренду с расчетным счетом (как и принять предприятие) существует. Как только подписывается договор, вносится оплата и залог, можно пользоваться ИП и зарабатывать деньги. Главное — внимательно подойти к решению вопроса с позиции законодательства.
Источник
Аренда расчетного счета вместе с ООО или ИП — законное действие, регламентируемое нормами гражданского законодательства. Проводится через подписание договора или составление нотариальной доверенности. На рынке функционируют компании, специализирующиеся на такой услуге, арендная плата составляет от 5000 рублей в месяц. Рассмотрим подробнее условия и порядок оформления аренды юридических лиц и ИП.
Законно ли арендовать расчетный счет
Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.
К такой практике прибегают, когда:
- предпринимательская деятельность имеет временный характер;
- нет времени ждать прохождения регистрации;
- предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
- будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.
Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.
ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:
- В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
- Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.
Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.
Аренда ИП с расчетным счетом
Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:
- дата начала и окончания срока;
- доступные действия;
- подписи сторон;
- удостоверение нотариусом.
Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).
Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.
Аренда ООО
Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:
- письменный вид;
- наличие подписей обеих сторон;
- не противоречит нормам гражданского законодательства;
- зарегистрирован в установленном порядке.
По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.
При этом возникают следующие обязательства:
- заботиться о сохранности имущества;
- перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
- вернуть имущество в надлежащем состоянии.
Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.
Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.
Порядок оформления аренды
Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:
- Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
- Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
- Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
- Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
- Начать вести деятельность.
При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.
Документация при аренде ООО или ИП
Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:
Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.
Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды. Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.
Источник
Плюсы, минусы и риски аренды ИП
Мы сразу хотим предупредить, что схема с арендой ИП не совсем законна и многим не подойдет. Но если вы только начинаете свой путь в бизнесе, не хотите заниматься бюрократией и готовы пойти на такой риск, то читайте ниже о плюсах и минусах такого варианта.
Аренда ИП — услуга, которая стала популярной за последние пару лет. Суть в том, что предприниматели арендуют ИП и занимаются развитием своего бизнеса, не заботясь о бюрократических моментах. Разбираемся в плюсах, минусах и рисках этого варианта.
Кто такой ИП
С точки зрения закона индивидуальный предприниматель (ИП) — физическое лицо, наделенное особым статусом. Этот статус дает право на ведение бизнеса и найм сотрудников.
У ИП есть ряд обязательств:
- отчитываться перед налоговой о доходах и платить налоги;
- делать отчисления за себя во внебюджетные фонды;
- если есть работники — удерживать из их зарплаты НДФЛ и делать за них отчисления..
Государство следит, исполняет ли ИП эти обязательства, и наказывает, если он не делает это должным образом.
Зачем арендовать
Аренда позволяет вести деятельность от имени другого индивидуального предпринимателя.
Арендуя ИП вы получаете:
- возможность заключать договоры от лица ИП;
- получать оплату за товары и услуги на расчетный счет арендованного ИП;
- кассовый аппарат ИП.
Индивидуальный предприниматель берет на себя все вопросы взаимодействия с государством — отчитывается о доходах, перечисляет в бюджет налоги, оформляет отношения с работниками, оплачивает лицензию на кассовый аппарат и так далее. Стоит отметить, что он не будет вносить свои деньги за вас. Вы перечисляете ему сумму налогов со своего дохода, а он уже подает документы. В глазах государства арендованный ИП ведет коммерческую деятельность, а не вы.
Арендуемый ИП предстает перед государством и контрагентами в роли маски, под которой скрывается настоящее лицо арендатора
Естественно, услуга по аренде ИП платная. Но в ряде случаев выгоднее заплатить, чем становиться ИП самому.
Какая польза от аренды ИП малому бизнесу
Начнем с основных проблем, которые появляются после регистрации ИП:
- ИП обязан отчитываться перед государством о своих доходах, уплаченных налогах и социальных отчислениях;
- делать отчисления в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, причем независимо от финансового результата. Даже если сработали на ноль или в убыток, придется заплатить.
- если ИП принимает оплату наличными, он обязан использовать кассовый аппарат.
- ИП отвечает всем своим имуществом. Если бизнес потерпел фиаско и ИП закрылся, его долги остаются висеть на нем, а чтобы их погасить, суд вправе наложить взыскание на его личную собственность — автомобиль, квартиру, дачу и тому подобное.
Если же бизнесмен не регистрирует ИП сам, а арендует, все эти головные боли висят не на нем, а на арендодателе.
Аренда ИП — это шанс пройти по воде и не замочить ноги
Что нужно для аренды ИП
Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимы:
- Предприниматель, готовый предоставить себя в аренду, или посредник, который вас сведет с таким ИП.
- Деньги для оплаты аренды — в среднем, от 3 000 до 10 000 рублей в месяц.
- Готовность к дополнительным тратам — на уплату налогов, обслуживание кассового аппарата, в некоторых случаях — частично взносы за ИП в фонды.
- Время на визит к нотариусу для оформления арендуемым ИП доверенности на вас, которая даст вам право заключать договоры от его имени и доступ к его расчетному счету.
- Паспорт для оформления доверенности и соглашения об оказании услуг.
Документы для работы
На время аренды ИП вам должны предоставить следующие документы:
- Доверенность.
- Выписки из ЕГРИП, ИНН и ОГРНИП.
- При соответствующих договоренностях вам также будут должны предоставить кассовый аппарат, банковскую карту, привязанную к счету ИП.
- Нотариальные копии договоров аренды помещения, и трудовых договоров с работниками.
- Договор или соглашение о предоставлении услуг.
Риски аренды ИП
Первый и главный риск, который связан с арендой ИП — незаконность самой этой услуги. Поэтому договор или соглашение о предоставлении услуги аренды ИП не поможет вам разрешить спорную ситуацию с арендодателем и посредником, если она возникнет, в суде. Если государство узнает, что вы арендовали ИП, по голове за это не погладит ни вас, ни арендодателя. Впрочем, на практике доказать факт такой аренды очень трудно.
Следующий риск — вероятность арендовать несуществующего ИП. Проверить, нет ли в ЕГРИП записи о прекращении предпринимательской деятельности легко — с помощью онлайн-сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента». Для этого достаточно ФИО, ИНН или ОГРНИП предпринимателя, которого вы собираетесь взять в аренду.
Форма поиска сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» на сайте ФНС России
Если ИП прекратил деятельность, сведения об этом будут в результатах поиска. Если и не начинал, поиск результатов не даст.
Если ИП официально уже нет, сервис на сайте ФНС покажет дату прекращения им деятельности
Уделите особое внимание перечню кодов ОКВЭД в выписке из ЕГРИП. Если нет кода, который соответствует вашему виду деятельности, смысла арендовать такого ИП тоже нет.
Мало приятного будет, если после поступления на счет арендованного вами ИП ваших денег окажется, что он заблокирован налоговой за долги по платежам в бюджет или фонды. Узнать, не заблокирован ли счет, до того, как вы получите доверенность с правом доступа к нему, не получится Подстраховаться от такой ситуации помогут только отзывы об интересующем вас ИП. Отзывы надо изучать очень внимательно — есть ли негативные, если есть, за что ругают и насколько, на ваш взгляд, обосновано. Если много обоснованного негатива, лучше не связываться.
Кому подходит аренда ИП
Интерес к аренде ИП потенциальные клиенты проявляют в таких ситуациях:
- вы только начинаете бизнес и не уверены, что тот хорошо пойдет, хотите сначала попробовать, не беря на себя лишних рисков;
- ваш бизнес сезонный, а сезон короткий.
Если для вас актуален любой из вариантов выше, есть смысл воспользоваться услугой. Если нет или вы предпочитаете все делать по закону, она не для вас.
Источник
Аренда – это сделка по передаче имущества за определённую плату. Компании не попадают под понятие «имущество». Исходя из этого получается, что аренда ООО с расчетным счетом невозможно. Однако порой можно встретить объявления о предоставлении такой услуги. Так возможна ли аренда, и на каких условиях?
Можно ли арендовать ООО с расчетным счетом?
Общество с ограниченной ответственностью – форма организации бизнеса, при которой дело принадлежит одному или нескольким лицам, но из него можно выйти и не отвечать по обязательствам. Однако зарегистрировать ООО, открыть расчетный счет – процесс трудоёмкий. В этом случае некоторые задумываются об аренде.
Аренда ООО с расчетным счетом возможна, если правильно оформить сделку.
Документы – самая важная часть процесса. Арендодатель и арендополучатель заключают договор аренды ООО с расчетным счетом. В нём необходимо учитывать содержание и просчитывать риски получения претензий от кредитора. Нужно тщательно изучить документы и проверить, чтобы на организации не было долгов.
Как только аренда ООО с расчетным счетом совершена, арендуемый получает право пользоваться компанией по своему усмотрению. Срок пользования указывается в договоре. Также возможно управление по доверенности. Тогда субъект работает как юридическое лицо, но обязательства остаются на хозяине ООО.
Аренда кассы
Бизнес, который будет принимать наличные, должен иметь кассовые аппарат. Его нужно зарегистрировать в ИФНС и производить регулярное техническое обслуживание и контроль со стороны контролируемого органа.
В аренду можно взять кассовый аппарат тоже. Он предоставляется вместе с пакетом документов.
Ответственность за техническое обслуживание и учёт в налоговой несёт лицо, предоставившее аренду.
Выгодно ли брать ООО и расчетный счет в аренду?
Можно зарегистрировать свою фирму, однако это требует денег и времени. Иногда фирма, взятая напрокат, становится более выгодным решением.
- Начать работу от юридического лица можно сразу после перехода фирмы к арендополучателю.
- Передаваемое ООО уже прошло регистрацию, в том числе в Федеральной Налоговой Службе.
- Аренда предприятий занимает всего несколько часов. Процесс регистрации своей компании и открытия расчетного счета длится от 7 дней до 2-3 недель.
- Создавать юридический адрес не нужно.
- Законность сделки защищает договор аренды.
- Полученная компания уже готова к совершению операций и имеет открытый расчетный счет. Сделки с клиентами, подача заявок на госзакупки – всё это можно делать сразу после аренды.
Сравнение
Создание собственного бизнеса и аренда имеют разные преимущества:
- Стоимость. Открытие занимает от 40 до 150 тысяч рублей, аренда – 5-9 тысяч в месяц.
- Время. На аренду достаточно 1 дня, на открытие – не менее 7 дней.
- Целесообразность. Своё дело нужно, если вы собираетесь заниматься им на долговременной основе. Если вы планируете на короткий промежуток – лучше арендовать.
- Перспективы. Аренда больше подходит для пробы своих сил, открытие – когда у вас уже есть опыт.
- Документы. Арендодатель берёт на себя документооброт.
Оформление сделки
Процесс получения фирмы в аренду выглядит следующим образом:
- Находите арендодателя.
- Предоставляете необходимые сведения о своём деле: адрес помещения, специализация, контакты и др.
- Для вас подбирают подходящую фирму или ИП.
- Заключаете договор аренды.
- Оформляете передаточный акт.
- Перечисляете сумму аренды, и вам предоставляют необходимые документы.
Правовая основа сделки
Аренда ИП с расчетным счетом и ООО проходят одинаково. Возможность аренды напрямую не предусмотрена, однако статья 656 Гражданского Кодекса РФ предусматривают, что возможна передача компании во временное управление.
Благодаря этому после оформления документов арендополучателю переходят права на управление организаций. При оформлении нужно следовать нескольким моментам:
- соглашение может быть оформлено только письменно (если предлагают сделать это онлайн – явный обман);
- составляется всего один экземпляр документа;
- и арендодатель, и арендополучатель должны оставить свои подписи;
- документ необходимо зарегистрировать, иначе соглашение признаётся недействительным.
Во время сделки необходимо оформить передаточный акт.
Если у передаваемой фирмы есть долги, в передаточном акте они должны быть указаны, и зафиксировано согласие на перевод задолженности от одного лица к другому.
Иногда вместо полноценного договора, который передаёт ООО и расчетный счет, оформляется доверенность.
В таком случае доверенное лицо получает право выступать от имени владельца и вести деятельность.
Этот документ тоже оформляется письменно. Он должен содержать определённые реквизиты:
- Нотариальное заверение.
- Дата, когда арендополучатель вступает в законные права.
- Подпись руководителя.
Предоставление документов
Как только лицо арендует фирму, ему передают документы на неё. Это:
- решение ООО;
- устав;
- приказы;
- трудовые договоры, заключённые с сотрудниками;
- контракт аренды на торговое помещение;
- копия свидетельства ОГРН;
- копия ИНН;
- копия выписки из ЕГРЮЛ;
- копия кодов статистики.
Взять в аренду ООО и расчетный счет возможно, и в некоторых случаях это действительно выгодное решение. Если вам нужно провести всего одну сделку или как можно быстрее приступить к работе, аренда станет хорошим выходом из ситуации. Однако важно помнить о возможных рисках. Передаваемая компания должна быть без долгов, или вы должны дать письменное соглашение на приём фирмы с долгами. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно сотрудничать только с проверенными компаниями и соблюдать правила оформления гражданских сделок.
Источник